Ezt olvasta már?

ORFK: új módszerekkel próbálkoznak csalók az apróhirdetések oldalain

Az apróhirdetések oldalain a csalók újabb módszerrel, hamis linkekkel próbálják becsapni az eladókat - hívta fel a figyelmet az Országos Rendőr-főkapitányság (ORF...

0

Új korszakot hozhat az albérletpiacon 2019

A lakásépítési boom-nak köszönhetően tömegesen érkezhetnek az új lakások a piacra 2019-ben: több mint 20 ezer lakás átadása várható.


hirdetés

Az új lakások megjelenése pedig az albérletpiacon új korszakot nyithat: az újonnan épült, kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet.

Az ingatlan.com előrejelzése szerint azonban az átlagos lakásbérleti díjakban nem várható komolyabb változás.

Január elején Budapesten 150 ezer forint volt az átlag az albérletpiacon, Debrecenben 95 ezer forintot tett ki, míg Győrben 100 ezer forintnál járt.

Az előző években elindult építkezések jelentős része fejeződik be 2019-ben, így több mint 20 ezer új lakás átadása várható, ami várhatóan meghaladja majd a tavaly átadott új lakások számát - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely szerint az új lakások megjelenése fordulatot hozhat az albérletek piacán.

 

10-20 százalékkal drágábban bérelhetők az újak

Az ingatlan.com adatai szerint január első napjaiban a budapesti - maximum 80 négyzetméteres - kiadó lakások átlagos bérleti díja havi 150 ezer forint volt, míg az újonnan épült vagy újszerű lakásokért 169 ezer forintot kértek a tulajdonosok.

Debrecenben 95 ezer forintos átlaghoz képest az új lakások bérleti díja 110 ezer forint volt, Győrben pedig az átlagos bérleti díj 100 ezer forintot tett ki, ennél 10 százalékkal drágábban adták az új lakásokat. Az új vagy újszerű kiadó lakások felára tehát 10-20 százalékos a különböző városokban.

 

Merre indulhatnak a bérleti díjak?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy az albérletpiacon megjelenő újonnan épült lakások kínálata 2019-ben ugrásszerűen növekedhet, mivel az eladási céllal épült új lakások jelentős részét befektetők vásárolták fel. Az új és újszerű lakásokat eddig is magasabb áron lehetett bérelni, ezért a vevőkért folytatott verseny miatt mérséklődhet bérleti díjban megjelenő minőségi felár.

“Ez a folyamat egy szinttel lejjebb is változás eredményezhet. A rosszabb minőségű kiadó lakások hátrányba kerülhetnek az új építésűekhez képest, ezért lehet, hogy a jövőben ezeket az ingatlanokat csak alacsonyabb áron tudják a tulajdonosok bérbe adni. Másképp fogalmazva: ugyanannyi pénzért valószínűleg jobb minőségű lakásokat tudnak bérelni az érintettek” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere. Mindezek ellenére az átlagos lakásbérleti díjakban az ingatlan.com prognózisa alapján nem várható nagyon komoly változás vagy árcsökkenés a bérleti piacon, hiszen 2019-ben rengeteg új lakás jelenik meg a kínálatban, ezek bérleti díja pedig az átlagosnál magasabb.

Közvetett módon az új és használt lakások piacán látható erős kereslettel párosuló drágulás az albérletpiaci keresletet is erősítheti. Az áremelkedés miatt ugyanis Budapestre és a többi nagyvárosba költözők közül sokan a vásárlás helyett inkább a lakásbérlés felé vehetik az irányt.

 







0
0

hírek innen, onnan

Iskolákba tört be egy férfi Angyalföldön

Két tanári szobát is kipakolt.

Szívszorító látvány: így néz ki most II. Erzsébet sírja

Egy héttel a temetése után így néz ki II. Erzsébet végső nyughelye.

Orbán Viktornál is többet keresnek 27-en a politikai elit tagjai közül

Óriási a különbség a lista első és utolsó tagjának jövedelme között.

Zelenszkij: "nem tudom mi történt, sokkos állapotban vagyok"

Nem úgy zárultak az Izraellel folytatott tárgyalások, ahogy azt az ukrán elnök várta.

A tökmag meglepő lelki hatása

A legutóbbi kutatások szerint minden más ételnél jobban javíthatják hangulatokat a magvak: a süteményeknél, az édességeknél és igen,...

Egy megállapodott férfi vallomása: „Már nem lennék képes megesküdni arra, hogy valakivel évtizedeket együtt leszek”

Mikor lesz egy férfi igazán szerelmes? Manapság nem csak a nők, a férfiak is nehezebben állapodnak meg, köteleződnek el. Mi mégis hiszünk...

Harry herceg „kétségbeesetten” próbál módosítani memoárján II. Erzsébet halála után

Az év végén megjelenő könyvért közel 8 milliárd forintnyi előleget kapott a herceg, most bizonyos részeken változtatni akar.

Zivatarokkal ér véget a hétvége, több megyére figyelmeztetést adtak ki

A hét eleje is esővel indul, de lesznek szárazabb részei is az országnak.

1.000.000 Ft fölé ugrott a tégla és a panel garzonok négyzetméter ára Budapesten

A használt lakások fővárosi piacán a kisebb alapterületű eladásra kínált ingatlanoknál az átlagosnál jelentősebb drágulás látható.

Elvették tőlük az elkerülő útjukat, Budakalász polgármestere most szentendrei és pomázi kollégájával együtt száll szembe Lázár János minisztériumával

Amikor a szentendrei HÉV-ről leszállva a Budai útra fordultam, hirtelen olybá tűnt, mintha Budapest belvárosába, valahová a Nagykörútra...

Már a panelgarzonok négyzetméterára is közelíti az egymillió forintot

Az átlagosnál nagyobb mértékben drágultak az eladásra kínált kisebb alapterületű használt budapesti ingatlanok az elmúlt egy évben, a...

Sport

Honnan került elő és kicsoda Kerkez Milos, a magyar válogatott új sztárja?

A 18 éves fiú élete első válogatott meccsén lefocizta a pályáról Thomas Müllert és a német sztárokat.

Leütötték Cristiano Ronaldót, ömlött a vér az orrából - videó

A csehek elleni Nemzetek Ligája-meccs első félidejében a kapussal ütközött a portugálok világsztárja.

Szoboszlai Dominik a németek elleni meccs után kidobta a tömegbe a legendás cipőjét – fotó

Szoboszlai Dominik a Nemzetek Ligája pénteki mérkőzése után odadobta a cipőjét a magyar szurkolótábornak.

Nagyot buktak a spanyolok a Nemzetek Ligájában

Kedden dől el a szuperdöntőbe jutás, a portugálok ellen.

Villámcsapásként érte a szerelem Bősz Anettet: harminchat óra alatt rendeztem az életem – Exkluzív interjút ad...

Budapest - Titokban tartotta a várandósságát, és csak az országgyűlési választás után vallotta be a politikában, hogy gyermeket hord a szíve alatt. Bősz Anett feje felett felcsaptak a hullámok az utóbbi időben: el

Federer búcsúmeccse után Nadal is komoly döntést hozott

Gyermeke születése miatt nem folytatja a Laver-kupa küzdelmeit a spanyol teniszsztár.

Egész Európa Szalai csodagólján ámul: nézze meg Ön is még egyszer. – videó

Utolsóelőtti Nemzetek Ligája-mérkőzésén lépett pályára a magyar labdarúgó-válogatott péntek este Lipcsében. A „magyar csoda” stílusosan egy csodagólnak köszönhetően folytatódott. Szombat reggel az UEFA hon

Több szempontból is különleges mérkőzés vár a magyar válogatottra

A magyar labdarúgó-válogatott hétfőn este amolyan csoportdöntővel zárja a Nemzetek Ligája hatodik fordulóját.

A portugálok kiütötték a cseheket a Nemzetek Ligájában

Az első félidőben már kétgólos előnyben voltak a portugálok, a csehek tizenegyest is hibáztak.

0

Bulvár

Fordulat az eltűnt kis Maddie ügyében, sokkot kaptak a szülők

A 2007 óta tartó nyomozás során egy rendőr utalt rá, hogy a szülők maguk végezhettek az eltűnt kislánnyal. Most pont került a rágalmazási ügy végére.

Sokan imádják ezt a gyümölcsöt idehaza, de halálos is lehet

Halálos egészségügyi kockázatot is jelenthet a betegek számára, figyelmeztetnek a tudósok.

Ilyen időjárás várható idén télen Európában a szakemberek szerint

A modellszámítások és eddigi kutatások alapján nem lesz dermesztőbb a tél Közép-Európában, sőt, van egy kis remény rá, hogy a szokottnál kevesebbet kell fűteni.

Hírek érkeztek Bodrogi Gyula állapotáról, megszólalt a család

Újabb híreket kaptunk, de ezúttal a Kossuth- és kétszeres Jászai Mari-díjas színművész családjától.

Idén is lesz vénasszonyok nyara

Nemsokára akár 20-25 Celsius-fok is lehet napközben.

Kiderült, miért nem menstruáltak Auschwitzban a nők

A közhiedelemmel ellentétben nem az embertelen viszonyok miatt szűnt meg a menstruációjuk a zsidó nőknek a koncentrációs táborokban egy új kutatás szerint.

Öngyilkos lett az egykori államtitkár és felsége

Egy idős házaspár mindkét tagja kiugrott bukaresti tömbházuk egyik hetedik emeleti ablakából pénteken, a pár mindkét tagja 89 éves volt. Tragédiához riasztották a bukaresti rendőrséget pénteken délben: egy idős

Itt a "nők 40" fordítottja és valósággá is válhat

Svájcban népszavazást tartanak hétvégén két témában, az egyik az állatok jólétével kapcsolatos másik pedig a nyugdíjrendszerrel. Utóbbi magyar szemmel kissé furcsa, ugyanis éppen azt célozná, hogy a nőknek tov

Inváziószerűen terjed ez a madárfaj hazánkban

A pásztorgém dél felől történő terjeszkedésének újabb bizonyítéka, hogy már egyre nagyobb csapatokban mutatkozik Magyarország területén. Az idei baranyai adatok is alátámasztják ezt a tendenciát. közölte Fa

blogmorzsák

A 2006-os választás plakátjai

A kisebbik koalíciós párt plakátra tette húzó­arcát, Kuncze Gábort + egy gyermeket. Magu­kat liberálisként határozták meg, klasszikus színűk pedig a kék.

Putyin prókátora

Ezek az emberek addig védték Putyin védhetetlen lépéseit, hogy elhitték saját maguknak, miszerint legalábbis arkangyal.

Futballvilág – Magyarország 0:1

Vizespalack a német foci fejéhez!

0