Továbbra is a fiatalok és az első lakásvásárlók az ingatlanpiac főszereplői
A Duna House legfrissebb adatai szerint 2026 elején is kitart a tavalyi év második felében felerősödött trend: a piacon továbbra is a fiatal, első lakásukat keresők dominálnak, miközben a befektetés céllal vásárlók aktivitása még nem tért vissza a korábbi szintekre.
A vásárlói motivációk látványos megváltozása a 2025 nyarán bevezetett Otthon Start Programhoz és a kedvezőbb hitelkörnyezethez köthető. Ha visszatekintünk a 2025-ös év elejére, még egészen más arányokat láthattunk: tavaly januárban Budapesten a befektetési cél (32%) még jelentősen megelőzte az első lakást vásárlók (25%) táborát. Vidéken pedig a két motiváció közel azonos szinten, 24% és 28% környékén mozgott.
Az OSP felfutásával 2025 őszére az első lakásvásárlók aránya Budapesten 41%-ra, vidéken pedig rekordmagasra, 43%-ra ugrott, ami jól mutatta a támogatott hitelek felszívó erejét.
„Ez a dominancia 2026 januárjára is megmaradt, bár a kezdeti roham alábbhagyott, az első lakásvásárlók továbbra is a legnagyobb vevői csoport” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
Ezzel párhuzamosan a befektetői oldal veszített korábbi súlyából: Budapesten 33%-on zárt az arányuk, míg vidéken ennél jóval alacsonyabb szintű, 22%-os az arányuk.
A vevői profilok másik érdekes jellemzője, hogy a korösszetétel is átalakult. Míg 2025 januárjában az 50-60 évesek voltak a legaktívabbak, addig 2026 elejére a 30-50 év közötti generációk vették át a vezetést, és a 20-30 évesek súlya is jelentősen megnőtt a tranzakciókban. Sőt, a változás a státusz szerinti megoszláson is tükröződik: a vásárlók között az alkalmazotti státuszban lévők aránya emelkedett meg leginkább. Budapesten a vevők 48%-a, vidéken pedig már 62%-a beosztottként dolgozik, ami igazolja, hogy a kiszámítható jövedelemmel rendelkező fiatal munkavállalók tudtak leginkább élni az új piaci lehetőségekkel. A vállalkozói réteg vásárlási kedve – amely inkább a befektetési célhoz kötődik – ezzel szemben stagnálást mutat.
Területi bontásban az OSP hatása vidéken volt a leglátványosabb. Az alacsonyabb árszintek mellett a program szélesebb rétegek előtt nyitotta meg a piacot, emiatt a fiatal, alkalmazotti státuszú vevők aránya érezhetően nőtt. Budapesten a hatás differenciáltabb: a külső kerületekben és a kedvezőbb árszintű szegmensekben erősebb az első lakásvásárlók jelenléte, míg a belső, prémium lokációkban továbbra is jelentős a befektetői érdeklődés, de még mindig nem domináns módon.
„Bár a befektetési kedv lassú élénkülése már érezhető, a főszerepben továbbra is az első otthonukat kereső fiatalok maradtak” – összegezte a januári trendeket Szegő Péter.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Valóban megemeli a vérnyomást a kávé? Az orvosok végre kimondták az igazságot, ennyit ihatsz belőle biztonságosan.
Sokan azonban attól tartanak, hogy kedvenc reggeli italuk árt a szívnek, és veszélyesen megemeli a vérnyomást.
Reflux: Itt a főszabály, csakis ekkor edd a gyümölcsöt, ha jót akarsz a testednek
A dietetikusok is ezt közölték.
Norvégia hihetetlen rekordja, már 17 aranynál tartanak az olimpián
Kínai házaspár aranyérme síakrobatikában: a feleség után a férj is győzött.
Ordibálás és szürreális jelenet a sípályán, amit videóra vettek
Szokatlan és egyben látványos jelenet játszódott le Észak‑Kalifornia egyik népszerű síközpontjában, amikor egy medvecsalád...
Akik ebben a hónapban születtek, azoknak az intelligenciája is magasabb: hiába a jó gén, a naptár dönt
A születési hónap tényleg számít? Meglepő összefüggést talált egy friss kutatás.
Az alvásszakértő elárulta: Ezt csináld lefekvés előtt a fürdőben, és az agyad azonnal „alvó módba” kapcsol
A legfrissebb kutatások szerint a sötétben való zuhanyzás meglepően erősen javíthatja az alvás minőségét, és egyre több szakember...
Vérnyomáscsökkentőt szedsz? Ezek az ételek titokban tönkretehetik a hatását, az orvosok szerint sokan elkövetik ezt a hibát.
Kevesen tudják azonban, hogy bizonyos ételek képesek gyengíteni a gyógyszerek hatását, felerősíteni a mellékhatásokat, sőt akár...
Lengyelországi logisztikai központtal bővíti portfólióját az Appeninn
Az Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyrt. a társaság 100 százalékos tulajdonában álló lengyel leányvállalatán keresztül megvásárolta a...
Példátlan videó terjed, a Fehér Ház előtt Magyarország nevét kiabálták, aztán jött a rendkívüli fordulat
Orbán Viktor látogatása előtt történt a különös esemény Washingtonban.
Ezt a növényt soha ne ültesd a kerítés mellé: komoly bírságot is kaphatsz érte
Első pillantásra ártalmatlan dísznövénynek tűnhet, mégis komoly jogi és anyagi következményei lehetnek, ha rossz helyre kerül a...
A hat testvérén segítene a Séfek séfe Tiborja: a mosogatóból küzdötte fel magát a konyháig
Hollik Tibor, a Séfek séfe versenyzője igen nehéz családi háttérrel indult neki az életnek. Heten voltak testvérek, ő volt a legkisebb...
Ettől az egyszerű házi praktikától leesett az állunk. Csak tegyél egy marékkal ebből a filléres szerből a mosógépbe, és a ruháid olyanok lesznek, mint az újak
Kevesen tudják, de a só nemcsak ízesít, hanem a ruháidat is képes újjávarázsolni – foltokat tüntet el, felfrissíti a színeket, sőt...
Sport
Bulgáriában botrányt kiáltanak, a Fradi ellen súlyos UEFA-büntetést követelnek
Balhé tört ki csütörtök éjjel a Ludogorec–FTC meccs után. Bajba kerülhet Robbie Keane alapembere?
Áll a bál, kifakadt a Fradi-edző: Ez vállalhatatlan, nincs gyomrom hozzá
Elsőre sokan félre is értették a szövetséget támadó, sokszoros magyar bajnok Fradi-edző kifakadását.
Robbie Keane szerint ez nem fér bele, a Ludogorec edzője szerencsét emleget
A Ferencváros ír vezetőedzője büntetésről beszélt a bulgáriai vereség után.
Elvesztette a fejét meccs után, súlyos eltiltás is várhat a Fradi védőjére a bolgár túrát követően
Robbie Keane csalódott a 2–1-es vereség után, de bízik a fordításban.
Nincs könnyű helyzetben a Fradi, kikapott az Európa-ligában
Minimális hátrányba került a Ferencváros Bulgáriában.
Vinícius rasszista botránya után itt az újabb: eltilthatják a Real Madrid sztárját?
A Benfica szerint ki kellett volna állítani a spanyolok egyik játékosát a BL-rájátszás első meccsén.
Szoboszlait figyelmeztetik, úgy járhat, mint a Liverpool korábbi sztárja
A klub pontosan tudja, mit kell tennie, kérdés, mit lép Szoboszlai Dominik.
63 éve nem látott pofonba szaladhat Robin Hood városában a Liverpool
Szoboszlai Dominik visszatérése ugyanakkor nagy segítséget jelenthet Arne Slot gárdájának.
Visszavágás Győrből: Hazudozónak nevezte Golovint a sztárjátékos Fodor Csenge miatt
Újabb szereplő szállt be a magyar női kézilabda-válogatottat feszítő ügybe.
Ötvös Bence mindenkit megnyugtatott a Ludogorec ellen elszenvedett sérülése után + videó
A magyar bajnok 2-1-re kikapott csütörtökön Bulgáriában, Ötvös Bencét térdsérülés miatt kellett lecserélni a második félidőben.
Valaki hazudik – Danyi Gábor kritikája Fodor Csenge és Golovin Vlagyimir ügyében
Kézilabda: a korábbi szövetségi kapitány szerint az egyik fél komoly szereptévesztésben van.
Elgázolta egy autó, mindene szétszakadt, majd csütörtökön bronzérmes lett a téli olimpián
Lindsey Vonn és Federica Brignone után van egy harmadik hőse is a téli olimpiának.
Bulvár
Összeomlott Zoltán Erika, a drogbotrány miatt nagyon sok pénzt vesztett
Február 20-án, pénteken elmarad Zoltán Erika születésnapi koncertje és DJ Dominique fellépése is. Ugyanis az óbudai Symbol Budapestet a rendőrség kábítószer-terjesztéssel kapcsolatos gyanú miatt ideiglenesen két
Bulgáriában botrányt kiáltanak, a Fradi ellen súlyos UEFA-büntetést követelnek
Balhé tört ki csütörtök éjjel a Ludogorec–FTC meccs után. Bajba kerülhet Robbie Keane alapembere?
Egy külföldi oldal megjósolta a 2026-os hazai választás végeredményét, ezt nem láttad jönni
Ez lehet a 2026-os választások végeredménye?
Csuklyás fegyveresek kötöztek meg egy jómódú asszonyt, majd ölébe tették a féléves síró kisbabáját
71 millió forintnyi ékszerrel távoztak a magukat korrupt rendőröknek kiadó támadók. Elfogták a tíz évvel ezelőtti rablás egyik feltételezett elkövetőjét.
Egy hévízi férfi a teljes vagyonát, több száz millió forintot hagyott a német AfD-re
A párt az összeg egyedüli örököse.
Pesty László eltűnése: bedőlt cégek és zavaros ügyek veszik körbe a NER-ből kibeszélő dokumentumfilmest
Négy évvel ezelőtt a dokumentumfilmes átadta az akkor 92 éves édesapjának hat cégét. Elmúlt évekbeli működését ki nem fizetett munkatársak, hatósági eljárások és felszámolások szegélyezik.
Soha ne csináld ezt, miután megittad a kávét: elképesztő, mennyit árthatsz vele
A reggeli kávé sokak számára szinte szent rituálé, amely nélkül el sem indul a nap. Ám van egy hétköznapi szokás, amelyről kevesen tudják, hogy hosszú távon komoly károkat okozhat.
Hivatalos: megvan, ki a Tisza párt miniszterelnök-jelöltje
Korábban ugyan több helyen is felröppent, hogy esetleg Kapitány István lesz a párt listavezetője, ám ezt ő maga is cáfolta.
Elfajult az olajháború, így nevezik a magyarokat a horvátok, beintettek az autósoknak
Hetek óta nem érkezik kőolaj a Barátság kőolajvezetéken Magyarországra és Szlovákiába. Horvátország most olyat tett a magyarokkal, aminek súlyos következményei lehetnek.
Itt a horvátok válasza Orbán Viktornak: Segítség igen, orosz kőolaj nem
Orbán Viktor szerint a horvátoknak kötelességük bármilyen eredetű olajat felszállítani Magyarországra. A horvát gazdasági miniszter azonban világossá tette: országa nem lesz a Kreml logisztikai kiterjesztése, de se
Nem lesz ingyenes a 300 ezer forintos készpénzfelvétel az ATM-ből, ha ezt elfelejted megtenni
Sokan beszélnek most az ingyenes készpénzfelvételről, azonban a többség valamit elfelejt megtenni.
Áll a bál, kifakadt a Fradi-edző: Ez vállalhatatlan, nincs gyomrom hozzá
Elsőre sokan félre is értették a szövetséget támadó, sokszoros magyar bajnok Fradi-edző kifakadását.
blogmorzsák
Asztrofizikusok fekete lyukat láthattak felrobbanni
A fekete lyukak csillagok robbanásszerű halálából jönnek létre, azt viszont senki nem tudja biztosan, hogy maguk a fekete lyukak felrobbanhatnak-e.
Tudtad, hogy a stressz a hangunkra is kihathat?
Péter ezzel nem volt tisztában
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Szeretetfa jótékonysági akciót szerveztek ismét Nagykanizsán - videó
- Nagykanizsa ráfekszik a kerékpár turizmus fejlesztésére
- Eltűnt Rácz János, kanizsai férfi
- 2018-ban is hívható a kanizsai menhely adományovonala
- Állást keres Nagykanizsán? Mi segítünk!
- Ezeken a helyszíneken adhat vért Nagykanizsán!
- Nagykanizsán ismét lehetőség van véradásra a héten
- Ismét vért lehet majd adni Nagykanizsán!
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
