Ezt olvasta már?

Több mint 15 millió forint értékű kábítószert találtak egy gödöllői dílernél

Több mint 15 millió forint értékű kábítószert találtak egy gödöllői férfinél, aki otthonában és cégének fővárosi telephelyén árulta a drogot - közölte az...

0

Több tízezer lakás térhet vissza a piacra

Több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé és háztartások tízezrei kaphatnak tiszta lapot, ha az eszközkezelős lakóingatlanokat az egykori devizahitelesek kedvezményesen visszavásárolhatják.


hirdetés

● Az ingatlan.com becslése szerint a jelenlegi kínálati árak alapján 480-720 milliárd forintra rúghat az érintett lakások összértéke. Egy-egy lakás pedig a bekerülési értékének a sokszorosát érheti.

● Az ingatlan.com szerint az érintett háztartások így a lakásdrágulásból adódó jövőbeni vagyonnövekedést is megnyerhetik.

● Mivel a bedőlt lakáshitelek kezelésére nincs ideális megoldás, a megelőzés lehet a legjobb módszer.

Ma szavazhat az országgyűlés arról a törvényjavaslatról, aminek eredményeként tisztulhat és bővülhet a magyarországi piacképes lakásállomány. A javaslat lényege, hogy a Nemzeti Eszközkezelő tulajdonában lévő lakásokat az érintettek kedvezményesen vásárolhatják vissza. A várhatóan jövő januártól életbe lépő jogszabály segítséget nyújt az eszközkezelő által átvett lakások adósainak, hogy újból tulajdonosok lehessenek. Ha pedig a többség él a lehetőséggel, akkor több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: “Az ingatlan.com becslése szerint az idén novemberi kínálati árak alapján az ingatlanok összértéke körülbelül 480-720 milliárd forint lehet, de ez nagyban függ a lakások állapotától, pontos elhelyezkedésétől.”

 

Mennyit érhetnek?

Konkrét példákkal élve 2016-ban például a Nemzeti Eszközkezelő által átvett Budapesti lakások átlagértéke közel 6 millió forint volt, az átlagos alapterületük 60 négyzetmétert tett ki. Egy-egy Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei lakásnál tavalyelőtt az átlagos bekerülési érték 3,7-4,4 millió forintra rúgott, az átlagos alapterület mindhárom esetben 90 négyzetméter körül volt. Az ingatlan.com adatai szerint most novemberben egy 60 négyzetméteres átlagos fővárosi lakás átlagára a kínálati piacon több mint 36 millió forintot tett ki. A Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei 90 négyzetméteres lakásokat pedig 18-29 millióért átlagban.

“A mai kínálati árak a bekerülési költség többszörösére rúgnak. Az viszont még kérdés, hogy pontosan milyen áron és részletes feltételekkel kerülhetnek vissza az érintettekhez az ingatlanok.” - mondta Balogh László. Az azonnali visszavásárlás mellett lehetőségük lesz arra is az érintetteknek, hogy részletfizetéssel vegyék meg az adott lakást, az állam ebben az esetben az eddig kifizetett bérleti díjat is beszámítaná és a vételár megállapítása során az állam kamatot nem számítana fel. Jó hír lehet az adósoknak, hogy 5 vagy 10 millió forintot kamat- és költségmentes részletfizetéssel 10 év alatt törleszteni havonta 42 ezer, illetve 84 ezer forintból lehet. Az ingatlan.com csoporthoz tartozó BankRáció.hu számításai szerint ugyanezt a legkedvezőbb piaci hitelekkel is havonta 50 ezer, illetve 100 ezer forintos törlesztővel lehet visszafizetni. Az ismét tulajdonossá váló adósok viszont nem csupán kamatmentes és a piaci hitelkamatok közötti különbözetet, hanem a következő hónapokban bekövetkező lakásdrágulásból adódó értéknövekedést is megnyerhetik.

 

Nincs ideális megoldás csak a megelőzés

Balogh László szerint az eddig megismert tervek alapján kedvező lehetőségük nyílik a korábban bajba jutott adósoknak arra, hogy visszaszerezzék a lakásukat. A programban az eszközkezelő által november 21-ig átvett lakások tulajdonosai vehetnek részt. Az ingatlan.com szakembere szerint nincs ideális megoldás a bedőlt hitelek kezelésére, mert segítség nélkül az adósok helyzete kilátástalanná válhat, a túlzott támogatás pedig a későbbiekben is aránytalan kockázatvállalásra ösztönözheti a lakosságot. A jövőben a megelőzés lehet a leghatékonyabb megoldás. Hiába lehet ugyanis most szuperalacsony kamatokkal hitelt felvenni, ezek nincsenek kőbe vésve a következő 15-20 évre. Az MNB ezért is vezetett be a háztartások túlzott eladósodását gátló intézkedéseket, mint például a jövedelemarányos törlesztésre vonatkozó szabályozás. “Az elmúlt 10 év tapasztalata az, hogy a lakáspiac és az ingatlanárak stabilitásához a lakáshitelesek biztonságos és kiszámítható anyagi helyzete nagy mértékben tud hozzájárulni.” - tette hozzá Balogh László.

 







0


Mi a véleménye a Munka Törvénykönyvének módosításáról (túlóratörvény)?









0

hírek innen, onnan

Shiffrin fantasztikus rekordot állított fel

Az amerikai síelő sorrendben negyedszer nyerte meg a szlalom vb-aranyát, senki nem tett még ilyet.

Az iskolában fenyegettek késsel

Késsel támadta meg az iskola udvarán játszó diákokat két általános iskolás Pécsen ezt állítja az egyik megkergetett gyerek apja. Az...

Mikaela Shiffrin második aranyát nyerte Aréban

A 23 éves amerikai győzött szombaton műlesiklásban a svédországi alpesisí vb-n.

Stadionavató Dunaszerdahelyen, óriási iram - DAC-Slovan - 0-0 online

Rangadóval avatják a DAC új stadionját, a MOL Arénát. A második helyezett dunaszerdahelyiek az éllovast, a Slovan-t fogadják új...

Európa ellenfeleiről beszélt Angela Merkel

Súlyos bajok gyötrik Európát, harcolni kell érte, és küzdeni kell a multilateralizmusért, a nemzetközi ügyek egyetértésen, többoldalú...

Saját halottjának tekinti Tandori Dezsőt az Emmi

Saját halottjának tekinti Tandori Dezső Kossuth-, József Attila- és Prima Primissima-díjas költő, író és műfordítót, a nemzet...

Cáfolja a Párbeszéd a párt elleni retorzióról író Magyar Nemzetet

Az ÁSZ minden ellenzéki pártot megbüntetett az elmúlt időszakban.

Dobj le 3 kilót éhezés nélkül rizsdiétával!

Ráadásul mindezt két hét alatt, amit még simán meg is lehet csinálni. A rizs könnyen emészthető, és megfelelően eltelít, ugyanakkor...

Milyen és mennyi szénhidrát szükséges az edzéshez?

A táplálkozás a hiányzó láncszem az edzés és a teljesítmény között.  Szarka Dorottya, a Sportorvosi Központ sportdietetikusa...

Cáfolja a végrehajtást a Hell, és nem áll szándékukban eladni a céget

A Hell Energy lapunkhoz eljuttatott közleményében azt állítja, hogy törvénytelen a február elején bejegyzett végrahajtási jog. A cég...

Újra ételt osztottak a Gundel étterem előtt civilek

Az akció részeként szerettek volna olyan menüt kérni, amilyet a kormány politikusai is esznek a Gundel árszabásához képest igencsak olcsón.

0

Sport

Vettel szerint valami nagyon megváltozott a Ferrarinál

Minden fronton a fejlődésre törekedett az olasz istálló a holtszezonban.

Szexi anyja miatt szégyenkezik a Roma új sztárja

Az új Tottinak kikiáltott Zaniolo szerint túl sokat csücsörít az anyukája.

A legcsinosabb teniszezőnő nagyon szexi fotót posztolt Instagramra

Genie Bouchard továbbra is elképesztően szexi.

A Bayern 14 másodperc alatt, az első labdaérintéséből rúgott öngólt

A Bayern München nagyon korrekten hendikepről indította a meccsét, úgyis annyival jobb az Augsburgnál.

Guzmicsból is viccet csináltak a DAC-Slovan előtt

A magyar válogatott védőjének hírhedt bukaresti passza is bekerült a szlovák rangadót felvezető tréfás videóba.

Aláírt a Honvédhoz, majd kölcsönadták

Ketten távoztak Kispestről.

Atyaég, mekkora gólt rúgott Dybala

Továbbra is veretlen az olasz bajnokságban a Juventus, ezúttal otthon verte a Frosinone csapatát.

Böde még a keretben sincs

Hamarosan kezdődik a Loki-Fradi.

Aki három hónapos kómából ébredt, azt hitte, még Mourinho az edző

Ezen a héten a Manchester United-Paris Saint-Germain találkozóról beszélgettünk.

Szeretni nem kell, de gyűlölni is fölösleges a szlovák focióriást

Guzmics Richárd új csapata, a Slovan Bratislava nem véletlenül került már korábban a magyar szurkolók célkeresztjébe.

Ronaldo ismét betalált, megőrizte veretlenségét a Juventus

Három góllal verte a címvédő a bennmaradásért küzdő Frosinonét.

0

Bulvár

Ápolónők haltak meg pénteken hajnalban az M1-esen történt szörnyű balesetben

Négy autó és egy kamion ütközött össze, a két nő életét a mentősök már nem tudták megmenteni.

Készülhetünk a tavaszi lemosó permetezésre.

Ha így marad az időjárás, márciusban elkezdhetjük a munkákat.

Döbbenetes felvétel: disznójával közösült egy dunaharaszti gazda

Elvették az állatait attól az idős férfitól, aki malacával fajtalankodhatott az ólban, Dunaharasztiban számolt be az RTL Klub Híradója. Az esetet egy szomszéd vette videóra még a múlt héten. A felvételen az látszik, hogy a bácsi egy darabig tanácstalanul nézi a disznót, majd mögé lopódzik, és közösülni készül vele. A videót itt megállították. A 75 éves gazda házát pénteken állatvédők és rendőrök lepték el, és szembesítették a felvétellel. Az idős ember tagadja a vádakat. Elképzelhetnek ilyet egy 75 éves emberről? És ezt hiszik el? - méltatlankodott az állattartó. A háznál a disznón kívül több kutya és kecske is él, ezek mind az állatvédőkhöz kerülnek.

Megszólalt Bálint gazda a díszpolgári címmel kapcsolatban

Jól esett volna neki a díszpolgári cím árulta el Híradónknak Bálint György. Bálint gazda továbbra is segíteni fog az embereknek, mint mondta, ez nem a plecsnin múlik.

Vad szex az órák után: Csúnyán lebukott az alsócsóri angoltanárnő

Három alkalommal is nemi kapcsolatot létesített 2018 októbere és 2019 januárja között 8. osztályos tanítványával Alsócsórán egy 35 éves angoltanárnő.

Tragikus hírre ébredtünk: Meghalt a kétszeres világbajnok sportoló

Néhány héttel ezelőtt agyvérzéssel szállították kórházba, ahol végül a szervezete feladta a harcot.

Családanya videózta le a malacát hágó Misi bácsit

Miska bácsit a szomszéd azon kapta, hogy a kecskéivel és a malacával is megpróbál fajtalankodni. Utóbbiról videó is készült.

5 vitathatatlan bizonyíték az időutazásra

Mindenki álmodozott már arról, hogy milyen szuper lenne időnként bepattanni egy különleges masinába, és visszaugrani az időben néhány órát (vagy évet). Megnézhetnéd, hogyan nézett ki a Föld, a Stonehenge vagy épp a lakhelyed évszázadokkal ezelőtt, és persze megakadályozhatnád azokat a kínos szituációkat, amiket a mai napig nem tudtál kiverni a fejedből. Arról nem is beszélve, hogy elláthatnád a fiatalabb önmagad egy-két jó tanáccsal, és az aktuális lottószámokkal. Sajnos erre még határozottan várnunk kell (bár remélhetőleg nem sokáig), de addig is eláruljuk, milyen izgalmas bizonyítékok léteznek szerte a világban az időutazásra!

Élve temethették el Nagy Sándort: hátborzongató dologra jött rá egy kutató

Tévedésből élve hantolhatták el a súlyos beteg Nagy Sándort.

"Otthagytam a feleségemet egy nőért, megbántam, de nem akar visszafogadni"

A 38 éves férfi egy forró munkahelyi románcért dobbantott három hónapja. Most könyörög a feleségének, a párterapeuta pedig ezt tanácsolta neki.

Rónai Egon fiatal feleségével gálázott - A ritkán látott Zsani gyönyörű ruhát viselt

Rónai Egon felesége, Zsanett a visszafogott eleganciát képviselte.

blogmorzsák

A méheket megmentik, ugye?

Az egyedszámuk 46 százalékkal csökkent az elmúlt évtized során, azonban akad, amit a fajfenntartás érdekében magunk is megtehetünk.

„Szánalmas az egész cikk!”

„Jujj, ekkora baromságot leírni! Ezt nem is méltatom válaszra.” Negatív és pozitív kommentek kommentelése.

A világ egy felnőtt diszlexiás szemével

Milyen is egy többszörös disszel küzdő fiatal felnőtt nőnek az élete?

Tudományos Akadémia? Ezeknek?

Miért nincs szükség az alapkutatások melegá­gyá­ra, a Magyar Tudományos Akadémiára?

Jade visszatért a Mortal Kombat 11-ben!

Bemutatták Jade és Baraka főbb mozdulatait és persze a kivégzéseket.

A családok éve után jön a családok átverésének éve

Egy biztos: 10 év múlva bölcsődék helyett haj­léktalanszállókat és árvaházakat építünk majd.

Rég láttunk ilyen hatásos gusztustalanságot

Ettől a beteg videótól tuti mindenki kidobja a taccsot.

A vadállatok titkos élete

Tudod, mit csinálnak az állatok, ha nem figyeli senki őket?

A krokodilos márka kiáll a kihalófélben lévő barátaiért

A kis zöld kroki helyett veszélyeztetett állatfajok kerültek a logó helyére az ikonikus galléros pólón.

A végén "befut" a matt!

Ki sem lehet térni előle. Világos lép!

Orbán előre menekül

A kormányfő ismerheti az USA NATO-ból való esetleges kivonulásának amerikai terveit.

Hogyan ússzuk meg a szabálytalan parkolás miatti bírságot?

Szabálytalan parkolás miatt csaknem kéttucat­nyi autóst – köztük egy mozgássérültet – jelentett fel valaki az egyik fővárosi kerületben.

0