RSS

Nagykanizsa, ...°C
2023. szeptember 21, csütörtök, Máté, Mirella

Gazdaság

Nagykanizsainapilap » Gazdaság » Tavasszal robbant be idén a lakáspiac

Tavasszal robbant be idén a lakáspiac

2017.03.22.

Beindult a szezon a lakáspiacon. Március első három hetében ugrásszerűen, éves szinten 23 százalékkal emelkedett az eladó lakások iránt érdeklődők száma - derül ki az ingatlan.com több mint 30 ezer magánhirdetésen alapuló elemzéséből. - Pécsi Napilap -

hirdetés

● Felpörgött a lakáspiaci kereslet márciusban: az előző évhez képest 23 százalékkal többen érdeklődtek az eladó lakások iránt az ingatlan.com elemzése szerint.

● A kereslet megugrásával párhuzamosan a kínálat alig változott, a drágulás üteme érezhetően lassult.

● A kisebb - 20-40 négyzetméteres - lakások négyzetméterára a fővárosban és a megyeszékhelyeken 14-15 százalékkal magasabb, mint a 40-60 négyzetmétereseké.

Bár idén januárban és februárban is erős volt a kereslet, alig haladta meg a tavalyi szinteket, márciusban pedig felélénkült a piac. A kereslet márciusi emelkedésével párhuzamosan a kínálat viszont alig változott.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Tavaly év elején a kibővített Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) miatt sokkal élénkebb volt az ingatlanpiac mint azt az előző években megszokhattuk. Emiatt idén januárban és februárban - tavalyhoz képest - nem volt olyan látványos az előrelépés sem az eladásra meghirdetett lakások, sem pedig a lakásvásárlást tervezők számában. Az idei márciusi adatok viszont már egyértelműen arról tanúskodnak, hogy a kereslet és a kínálat is érezhetően elrugaszkodott a tavaly márciusban mért szinttől.”

Mi a helyzet a legnépszerűbb lakásoknál?

Az ingatlan.com elemzése szerint bár a kereslet megugrott, a lakásokra visszafogottabb drágulás jellemző, mint 2015-ben vagy 2016-ban, mert az áremelkedés üteme elmarad az elmúlt években látott 20-30 százalékos drágulástól. Budapesten a 20-60 négyzetméteres panelek átlagos négyzetméterára március közepén 370 ezer forint volt, ami 17 százalékos drágulást jelent. Az azonos méretű téglaépítésű lakások esetében pedig 14 százalékkal 510 ezer forintra nőtt a négyzetméterár. Balogh László elmondta, hogy a paneleknél bekövetkezett jelentősebb drágulás nem meglepő, ezek ugyanis alacsonyabb áruk miatt kelendőbbek. “Egy fővárosi 50 négyzetméteres panellakás kijöhet 16-18 millió forintból, míg ugyanekkora téglaépítésű lakásért 7-8 millió forinttal többet kell adni” – tette hozzá az ingatlan.com szakértője.

A megyeszékhelyek közül Debrecenben is lendületben maradt az árak növekedése. Március közepén a 20-60 négyzetméteres panellakások négyzetméterára 274 ezer forint volt, a téglaépítésűeké pedig 330 ezer forintnál járt, ami 14, illetve 15 százalékos áremelkedésnek felel meg. Székesfehérváron visszafogottabb volt az drágulás ebben a méretkategóriában: a paneleknél 7 százalékkal 260 ezer forintra, a téglaépítésű lakásoknál pedig 11 százalékkal 283 ezer forintra nőtt a négyzetméterár a kínálati piacon. Győrben még inkább lelassult az árak növekedése: a panelekért 270 ezer forintot, a téglalakásokért pedig 335 ezer forintot kértek négyzetméterenként, ami 3, illetve 1 százalékos drágulásnak, lényegében stagnálásnak felel meg.

Drágábbak a kicsik

Az is kiderül az elemzésből, hogy a kisebb alapterületű lakások esetében magasabb az átlagos négyzetméterár. A 20-40 négyzetméteres fővárosi lakások árai 13 százalékkal magasabbak, mint a 40-60 négyzetmétereseké. A megyeszékhelyeken pedig átlagosan 15 százalékkal kerülnek többet a kisebb méretű lakások.

Balogh László az ingatlan.com előrejelzését ismertetve elmondta, hogy a használt lakások iránti kereslet az idén is erős lesz, ezért a tavalyi évhez hasonlóan idén legalább 150 ezer adásvételt vár a szakértő. A kínálati árak folyamatos emelkedése miatt az idei évben egyre nagyobb lehet a vásárlók alkuereje. A jó helyen lévő jó állapotú lakásokért viszont továbbra is sorban állnak a vevők, ami pedig az eladók pozícióját erősítheti.

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Lecsapott az MNB: 320 millió forintos bírságot szabott ki jogosulatlan tevékenység miatt, feljelentést is tett

320 millió forint piacfelügyeleti bírságot szabott ki a Magyar Nemzeti Bank a Safis EVO Inc.-re engedély nélküli befektetési alapkezelési...

Sejtelmes kijelentést tett az Északi Áramlatról az orosz miniszterelnök-helyettes

Korai lenne bármit mondani „a jelenlegi helyzetben” a felrobbantott Északi Áramlat gázvezetékek jövőjével kapcsolatban – ezt a...

Karácsony Gergely reagált az OTP feljelentésére

Létezik egy feljelentés, amit az OTP tett „ismeretlen tettes ellen, hamis magánokirat felhasználása miatt, a 99 Mozgalom ügyében”, erre...

Súlyosbítást kérnek P. Tamás és társa ellen

A 20 évnél még súlyosabb büntetést szeretne az ügyészség.

Most akár a te nevedet is eljuttatja a NASA a Marsra

A NASA azt tervezi, hogy több millió ember, háziállat, illetve képzeletbeli személy nevét küldi el a vörös bolygóra.

20 év börtönt kaphat egy nő, aki segített egy halálraítéltnek megzsarolni egy nővért

A férfi először arra vette rá a nővért, hogy mobiltelefont és dohányt csempésszen be neki, de később egy fegyverhez is hozzá akart...

Több munkás is meghalt egy gázvezeték-robbanás miatt

Négy munkás meghalt, öt pedig megsérült Romániában a fővárost Moldvával összekötni hivatott A7-es autópálya építkezésén a Vrancea...

Évek óta a pszichiátrián kezelték azt a férfit, aki halálra késelte a feleségét Szabolcsban

A Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Főügyészség vádat emelt a feleségét halálra szurkáló idős, szatmári férfi ellen.

Ezt mondta Fekete Dávid az újabb tárgyalása után

Már nem védhette az ügyvédje.

Sokan egy furcsa időutazó férfit látnak ezen a 80 éves fotón

Ön mit gondol, mobilozhatott bárki 1943-ban?

Lőw Zsolt: Keményen megdolgoztam azért, hogy én irányíthattam a Bayernt a Manchester United ellen

A magyar edző meccselt az eltiltott Thomas Tuchel helyett a BL-ben.

Fejfájás kínozhatja a frontérzékenyeket

Több megyére felhőszakadás és zivatar veszélye miatt is kiadták a figyelmeztetést.

Sport

Megszólalt a menedzser Szoboszlai szakításával kapcsolatban

Szerda délután Szoboszlai Dominik és barátnője, Gécsek Fanni közösségi oldalairól eltűntek a közös fényképek, a Sportál megkeresésére a futballista menedzsere, Esterházy Mátyás reagált a médiában megjelenő

Megfenyegették a magyar edzőt: „Közölte velem az elnök, ha távozom, kellemetlen idők várnak rám”

A Kézivezérlés Extra stábja Németh Andrással, a Ferencváros női kézilabdacsapatával hét bajnoki címet és EHF-kupát nyerő mesteredzővel beszélt. A Vác jelenlegi szakmai igazgatója nem nézi jó szemmel a Fradiná

Megszakadhat Szoboszlai Dominik szenzációs liverpooli sorozata

Jürgen Klopp többféle módon is érthető nyilatkozatot tett.

Nem lesz a Liverpool kezdőcsapatában Szoboszlai

Jürgen Kopp csapata tornymagas esélyes az Európa-ligában, így a német edző felforgathatja csapatát.

Nem engedik leülni a Bayern München kispadjára Lőw Zsoltot

A szabály szerint fél órával a meccs startja előtt már kapcsolatba sem léphet a csapattal.

Müller Sándor megrendítő vallomása: „Szerencse, hogy nem térdből csonkolták a lábam”

A Vasas egykori válogatott futballistája, Müller Sándor napról napra él – előfordult, hogy betegsége miatt éjszakánként üvöltött a fájdalomtól.

Leroy Sané: „Elég volt a hibákból, túl sok már ez." – reakciók a Bayern–MU rangadó után

Bár a 27 esztendős támadó vezetést szerzett a Bayern München–Manchester United Bajnokok Ligája-mérkőzésen, nem teljesen elégedett.

Lesújtott az UEFA: zárt kapus büntetés és 20 millió forintos bírság

A román sajtó a magyarokra mutogatott az ügyben.

Vettünk magunknak egy vb-aranyat, de ilyen a világ

Örüljünk Muszukajev vb-diadalának, de ne verjük a mellünket, hogy ez a magyar birkózás sikere.

Rengeteg pénzből tették tönkre a világ egyik legjobb csapatát

45 éve nem történt ekkora szégyen az angol sztárcsapattal, ez már tényleg a történelmi mélypont.

Friss hírek érkeztek Szoboszlairól

A Szoboszlai Dominikot foglalkoztató Liverpool az osztrák LASK Linz otthonában kezdi meg szereplését csütörtökön az Európa-liga csoportkörében. Liverpooli sajtóhírek szerint azonban Szoboszlainak megszakadhat a nagy

Huszonöt éve halt meg a világ leggyorsabb nője – videókkal

1998. szeptember 21-én hunyt el a háromszoros olimpiai bajnok amerikai Florence Griffith-Joyner, a világ leggyorsabb nője. A 100 és 200 méteres síkfutásban a mai napig világrekorder „Flo Jo” nemcsak a pályán elért

Bulvár

Agyonverték az orvost, pedig csak azt mondta, kezet kellene mosni

Elkészült a Semmelweis című film plakátja.

Orbán Viktor döntésének a fél világ örülhet

Eddig blokkolták az EU megállapodását a harmadik világ 79 országával.

Kemény, amit Németh Lajos kimondott október időjárásáról, de ez vár ránk

Megszólalt a menedzser Szoboszlai szakításával kapcsolatban

Pesty László Rákay Philipről: Hatmilliárdot vitt el ez a selyem zsebkendős producer

Az ősfideszes filmrendező és producer szerint egy filmterve azért nem valósulhatott meg, mert „valaki tavaly kipakolta a kasszát”, és másra már nem jutott.

Szívmelengető hír érkezett: végre fellélegezhetnek a nyugdíjasok, nagy öröm fogja érni őket

Végre jó híreket is közölhetünk, ennek nagyon sok ember fog örülni.

Konzervdobozból csinált csatlakozót a kazánt lecserélő gázszerelő, három felnőtt és nyolc gyerek kapott szén-m...

Próbaidőre bocsájtanák a foglalkozás körében elkövetett gondatlan veszélyeztetés vétségével vádolt szerelőt.

A párom meztelenül sétálgat a barátaim előtt - Mit tegyek?

Jane Green bestseller írónő válaszol.

Vétózott az Orbán-kormány, hátat fordíthatnak az országnak az amerikai cégek

Ilyen hatásokkal járhat az amerikai-magyar adóegyezmény felmondása.

Tarjányi Péter: Zelenszkij eddig várt a lépéssel, ami megváltoztatná a háború menetét

Úgy fest, mégsem áll le az ukrán ellentámadás pár héten belül, ez pedig rossz hír lehet a demoralizált orosz hadsereg számára.

Meghalt Kovács Ferenc

Megrendülten tudatjuk, hogy életének 78. évében elhunyt dr. Kovács Ferenc okl. közlekedés közgazda, a közgazdaság-tudomány kandidátusa, nyugalmazott egyetemi tanár, az Universitas-Győr Alapítvány kuratóriumának