Ezt olvasta már?


Szellemlakásokkal van tele az ország

Az élénkülő lakáspiacon ritkán esik szó annak szürkezónájáról, azaz az üresen álló, lakatlan lakásokról, pedig ezek is fontos szerepet játszanak a lakáspiac helyzetében.


hirdetés

Számuk jelentősen nőtt az elmúlt öt év alatt, ám az országon belül komoly eltérések vannak - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amely a Központi Statisztikai Hivatal júniusban megjelent mikrocenzusának adatait dolgozza fel. Az országban közel 4,4 millió lakás van, amelyek 12,5 százaléka lakatlan, ez több mint félmillió lakást jelent.

 

Az üres lakások aránya a nyolcvanas évekig 5 százalék alatt volt, majd a rendszerváltás után kezdett emelkedni. Ebben szerepet játszik többek között az, hogy a legkisebb településekről sokan a városokba költöznek, az ottani lakásaikra pedig nincs vagy legalábbis nagyon visszafogott az igény. Balogh László azt mondta, hogy az üres lakások jelentős aránya arra utal, hogy a meglévő lakások egy része nem felel meg az igényeknek, mert rossz állapotúak, valamint nem azokon a településeken, városokban vannak, ahol lenne rájuk kereslet. Ez viszont komoly szerkezeti problémákat jelent a lakáspiacon belül.

Felkerülhetnének a térképre

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint azonban olyan városokban is vannak üresen álló lakások, ahol még lenne is kereslet rájuk, például volna igény a fővárosban és a nagyobb vidéki városokban, főként az egyetemvárosokban az „extra” ingatlanokra. Ezek piacra kerülésével kiegyensúlyozottabbá válhat a piac. Budapesten 2017-ben például leginkább az 40-60 négyzetméteres alapterületű téglaépítésű lakásokat keresik, az árak tekintetében pedig a 15-20 millió forint közötti értékű ingatlanok a legkeresettebbek az ingatlan.com adatai szerint. Debrecenben a legnépszerűbbek az 50-70 négyzetméteres szintén téglából épült lakások, a legnépszerűbb lakások ára pedig a 13-16 millió forintos sávban mozog. Szegeden a 45-65 négyzetméteresek Győrben pedig az 50-60 négyzetméteres lakások a legnépszerűbbek, a legkeresettebb ártartomány pedig 9-12 és 13-28 millió forint között mozog ezekben a városokban.

 

Az összes lakatlan lakásnak csak a 19,5 százaléka volt a fővárosban 2016-ban, szemben a 2011-ben mért 25 százalékkal. Budapesten belül az üres lakások aránya 12 százalék alá csökkent a 2011-ben mért 13 százalékról. Balogh László szerint ez összhangban van a budapesti lakáspiac több mint két éve elindult élénkülésével. Az egyre nagyobb kereslet miatt ugyanis a korábban lakatlan lakások is kiadó- vagy eladósorba kerültek, és beköltöztek a bérlők vagy vásárlók. Jól látszik a statisztikából az is, hogy a lakatlan lakások száma községekben, nagyközségekben nőtt leginkább. Ezeken a településeken belül a lakatlan lakások aránya a 2011-es 13 százalékról 15 százalékra nőtt, vagyis az összes lakás közel hatoda üres.

 

A szakember azt is elmondta, hogy a lakáspiaci élénküléssel összhangban van a lakatlan lakások helyzete. A pörgés az országon belül elsőként Budapesten indult el, a vidéki nagyvárosok késleltetve kezdett élénkülni a lakáspiac, így a legnagyobb vidéki városokban, elsősorban az egyetemvárosokban és a gazdaságilag fejlett térségekben a lakatlan lakások száma csökkenni fog. Közben pedig a községekben még több lehet a lakatlan lakás.







0
0

hírek innen, onnan

Vele csalta Harrison Ford a feleségét: ledöbbent, hogy kiderült az affér

A legtöbben nem is akarták titkolni afférjukat, rögtön elhagyták aktuális partnerüket.

Részlegesen visszavonja adócsökkentési terveit a brit kormány

Részlegesen visszavonja hatalmas piaci és politikai viharokat kavaró adócsökkentési terveit a brit kormány.

Szeptemberben 27 havi mélypontra csökkent a német feldolgozóipari teljesítmény

Szeptemberben a vártnál nagyobb mértékben, 27 havi mélypontra csökkent a német feldolgozóipar teljesítménye az S&P Global...

Ismételten történelmi mélyponton a magyar valuta: 425 forint egy euró

Mélyrepülésbe kezdett a forint, hiába a monetáris tanács legutóbbi drasztikus jegybanki alapkamat-emelése; eközben pedig az olajár is...

Gáspár Evelin szerelme a Párharcban: „Te vagy a tanult asszony”

Úgy tűnik, nemcsak más sztárokkal lesznek feszültebb pillanataik Gáspár Evelinéknek, hanem egymással is a Párharc első évadában.

Ekkora volt júliusban a külkereskedelmi áruforgalom hiánya

Júliusban az export euróban kifejezett értéke 12,8, az importé 24,1 százalékkal nőtt az egy évvel korábbihoz képest, a deficit 1,123...

Széllel érkezik a kedd, néhol zivatarok is előfordulhatnak

Noha komolyabb viharoktól nem kell tartanunk, a szél kedden sem veszít sokat erejéből, néhol pedig akár záporok is előfordulhatnak majd a...

Az EU tovább fogja erősíteni a korlátozó intézkedéseit Oroszországgal szemben

Az Oroszországra nehezedő nyomás növelése érdekében az Európai Unió tovább fogja erősíteni korlátozó intézkedéseit, hogy Moszkva...

Rekord nézőszámmal zárt a Budapest Park

A szórakozóhely és kulturális komplexum koncertjeire mintegy 610 ezer ember volt kíváncsi.

Kövér László: A tisztességes pedagógusok teljesítménye nem a fizetésüktől függ

A házelnök arról is beszélt, hogy nem orosz-ukrán, hanem orosz-amerikai háború zajlik a szomszédunkban.

Sport

Súlyos sérülést szenvedett a magyar focista, az egész ország imádkozik érte - sokkoló videó

A Gyirmót játékosa elvesztette az eszméletét, azonnal a kórházba szállították.

Szilágyi Liliánát egy szexuálisan beteg barátnő kínozta az iskolában

Az ifjúsági olimpiai bajnok úszó azt is elmondta, hogy korábban olyan férfiakat keresett, akik hasonló karakterek voltak, mint az édesapja.

Őszintén vallott súlyos betegségéről a magyar válogatott kézilabdázónő

Még csak az út felénél jár, de már újra edzésbe állt.

Meghalt az Európa-bajnok magyar vízilabdázónő

A BEK-győztes sportoló 57 éves volt.

Gusztustalannak nevezte középpályása játékát a Puskás edzője

Hornyák Zsolt szerint három, négy gólt kellett volna szerezniük a Vidi ellen.

Életveszélyben a Fradi korábbi edzője: páncélozott rendőrautókkal szállították Dollékat

A Ferencváros korábbi német focitrénerét, Thomas Dollt és csapatát, a Persija Jakartát is érzékenyen érintette a hét végi Indonéziában történt stadionkatasztrófa, melynek során legalább 125-en vesztették élet

Haaland olyan rekordot állított fel, amit egyhamar senki sem fog megdönteni

Nem túlzás, hogy minden fordulóra jut egy Haaland-rekord.

Az év büntetője: szaltózva lőtte be a tizenegyest a focista - videó

A 26 éves orosz játékos nem először robbantotta fel az internetet a trükkös góljával.

Százmilliós igazolás: Haaland már a barátját is a Cityhez csábítja

Átigazolási szezon után. Licitháború előtt. Indul a hajsza Jude Bellingham megszerzéséért.

57. születésnapján meghalt Vincze Edit

Az Európa-bajnok magyar vízilabdázó 1991-ben ért fel a csúcsra a válogatottal.

0

Bulvár

Sokkot kapott a vőlegény, mikor megtudta, kinek a szeretője volt korábban a várandós menyasszonya - veszélybe ...

A szerelmespár már az esküvő előszobájában járt, amikor szívszaggató családi titokra derült fény.

Testével keresi kenyerét az X-Faktor egykori sztárja

Rég nem hallottál róluk, de a nevüket látva most egyből bevillan az arcuk!

„Az erőszakolók börtönbe valók, nem a médiába” – Hangos tüntetések Belgrádban, miután egy bulvárlap interjút k...

Elmondjuk, mi a probléma azzal, ha egy sorozatos nemi erőszakot elkövető férfitól azt kérdezi egy újságíró, hogy mit tehetnek a nők azért, hogy elkerüljék az agresszióját.

Dubaji hercegné is lehetett volna, végül Roger Federer feleségeként ismerte meg a világ – Kicsoda valójában Mi...

Több mint húsz év után idén szeptemberben véget ért a világklasszis teniszező, Roger Federer pályafutása. Köszönőbeszédében a sportoló háláját fejezte ki a rajongóknak és családjának, különösképp feles

Döcögősen, de elindult a népszámlálás – mutatjuk, mire figyeljünk

Nézzük, milyen határidőket kell észben tartanunk, illetve milyen kérdésekre számíthatunk.

Ez igen: Goldie Hawn és Kurt Russell friss fotóján mindenki ledöbbent

Goldie Hawn és Kurt Russell újra és újra bebizonyítják, hogy náluk keresve sem lehet találni tökéletesebb párt, akik nemcsak egymás igaz szerelmei és nagyszerű szülők, de a legjobb nagyszülő címet is kiérdemelt

Közel 125 ezer ember kap 300 ezer forint feletti nyugdíjat

123 ezer nyugdíjas ellátása haladja meg a havi 300 ezer forintot a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint.

Kizuhant egy budapesti kórház ablakából a sztárújságíró – A betegsége miatt dobhatta el az életét Benedek Istv...

Szomorú véget ért az egyik legnagyobb kortárs magyar író, sztárújságíró Benedek István Gábor élete. BIG – ahogy mindenki hívta – szeptember 23-án, egy budapesti kórház ablakából a mélybe zuhant. A barátai

Kirúgták a matekot tanító osztályfőnököt, a tesi- és a magyartanárt is a kölcseys végzős osztályban

A Tanítanék Mozgalom és a noÁr Mozgalom szervezett demonstrációt a Kölcsey Ferenc Gimnázium elé. Azt egyelőre senki nem tudja, hogyan lehet majd pótolni az óráikat.

Ez történik a testeddel, ha naponta csak egyszer eszel

Naponta mindössze egyszer enni egy meglehetősen szigorú korlátozás a testünk számára, ami eleve nem egészséges. Fogyás szempontjából mégis sokan kipróbálják ezt a módszert, leginkább azért, mert nem gondolnak b

Olyan történt adásban, ami Magyarországon eddig soha

Nem túlzás, a fél ország szorított Kovács Attilának, hogy vigye el a főnyereményt a Géniuszból. Sikerült neki.

Kínos hallgatni, ahogy a fideszesek védekeznek a Parlamentben az ellenzéki felszólalások után

A polgári engedetlenség miatt elbocsátott pedagógusok és a gazdasági válsághelyzet miatt bírálták a kormányt a Jobbik, a Momentum és a MSZP képviselői napirend előtt hétfőn az Országgyűlésben. A káoszkormány

blogmorzsák

Volt-e köze a düsseldorfi vámpírnak a nácikhoz?

A német Peter Kürten főleg nőket és gyerekeket ölt kalapáccsal, késsel, ollóval. Ügyéből 1965-ben különös film készült.

A NASA közzéteszi a bolygóvédelmi teszt képeit

A sikeres DART küldetés felvételén látható, ahogy az űrszonda az aszteroidába csapódott.

0