Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben
Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.
 |
A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.
Balatoni pörgés és északi megtorpanás
A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.
„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A kínálat bővülése várható
A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.
„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.
Forrás: Duna House
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Súlyos! Már 2,5-szeresére ugrottak a fertőzések, a halálesetek száma is nőtt
Komoly figyelmeztetés érkezett a lengyelországi Sziléziából.
Erre a 26 választókerületre koncentrált leginkább Orbán, Lázár, Szijjártó és Magyar
Van olyan választókerület, ahol összesen hétszer jártak a politikusok.
Megüzente A Nagy Duett-döntő után Vastag Csaba és Domján Evelin, mit gondol az eredményről
A házaspár a második helyen zárta a műsor nyolcadik évadát, kicsivel lemaradva ifj. Schobert Norbert és Lengyel Johanna kettőse mögött.
Az „erő pozíciójából kell válaszolni” – Putyinnak és Trumpnak is kemény üzenetet küldött a brit miniszterelnök
Keir Starmer szerint egy teljes nemzedéknyi időre meghatározó következményekkel jár az iráni háború.
Miért kunyerálnak annyit a kutyák? Meglepő ok áll a háttérben
Az asztalnál történő etetés és a kunyerálás jutalmazása nemcsak egy egyre bosszantóbbá váló rossz szokás, hanem komoly...
Innen is eltűnik az emberi munkaerő?
Az automatizáció ma már megkerülhetetlen a raktározásban – de vajon hol húzódik a határ a kézi és az automatizált megoldások...
Nagy Feró: Harmincezer tengerészgyalogos áll készen Magyarország segítésére az LMBT-lázadás ellen
Videó a Fidesz kampányzárójáról.
„Akármi lesz is a végeredmény, biztos, hogy egy új világ kezdődik”
Az ellenzéki szavazók sokkal lelkesebbnek tűnnek. Elemzőket kérdeztünk a délelőtti részvételi rekordról a parlamenti választáson.
„Nem küzdöm a végsőkig az igazamért” – 10 dolog, amit már nem csinálok boldog 50-esként
Érett nőként az élethez való hozzáállásom egyre lazább, mert hanyagolom az alábbi dolgokat. Fedezd fel, hogyan hozhat szabadságot az...
„A kormányok félnek a tiltakozó megmozdulásoktól” – mitől sikeres egy tüntetés?
Mi számít a fennálló rend elleni tömeges tiltakozásnak? Sikeres mozgalmaknak sikeres stratégiájuk is van, és nem csupán a harag és...
Vona Gábor: Szűk Tisza-győzelmet várok.
Azt hittem, valódi fülkeforradalom zajlik, az akkori rekord magas részvétel miatt, és hogy fel kelnek a székükből az ellenzékiek. Akkor...
Irán rialban kéri a Hormuzi-szoros útdíját
Teljesen mást mondanak az irániak, mint az amerikaiak, mi is történt a tárgyaláson, amely véget vethetett volna a hetek óta tartó...
Sport
Fury-parádé a ringben, a visszatérő Cigánykirály szétverte az Orosz Bombázót
A brit bunyós 476 napos kihagyást követően elindult a csúcs felé, majd Anthony Joshuával egymásnak üzengettek.
Ilyet még nem láttál: A kapus feldobta a labdát, majd agyonrúgta a Vasas csatárát - videó
Triplán rosszul járt a Vasas támadója.
„Olyan volt a hangulat, mintha a saját temetésemen lettem volna”
Karrierje egyik legfájóbb vereségére emlékezett vissza Neymar.
Áll a bál Szegeden: az elzavart klasszis komoly vádakkal állt elő a klub ellen
Szombaton jött a hír, hogy a kézilabdacsapat szerződést bontott Jim Gottfridssonnal.
Egymásnak estek a játékosok Barcelonában, Lamine Yamal reakciója olaj a tűzre
Hansi Flick külön kitért Yamalra is a katalánok szombati bajnokija után.
Szoboszlai Dominik volt a motor, azt mondják, többet futott mint Mac Allister az egész szezonban
Most békében volt a közönséggel, ha siker van, nincs veszekedés.
Megsérült a ketrecharcos, majd pillanatokkal később egy óriási KO-val világbajnok lett
Őrült forgatókönyv után van új világbajnoka a UFC-nek.
Nehéz ennél látványosabban lezárni egy meccset: egészpályás győztes gól az utolsó pillanatokban
Elképesztő jelenetek voltak a magyar bajnokságban.
Három vereség után újra győzött a Liverpool, a Fulham ellen begyűjtötte a három pontot
Szoboszlai végig a pályán volt, Kerkez ezúttal nem kapott lehetőséget.
Szoboszlai Dominik lefutballozta világbajnok csapattársát
A Liverpool magyar válogatott sztárja újra megmutatta, hogy szinte minden poszton extra teljesítményre képes.
Mindig ugyanaz a nóta: ezért örülnek Liverpoolban a fontos győzelemnek
Közel egy hónap után nyert újra mérkőzést Arne Slot csapata.
Hazai pályán szenvedett kínos vereséget az Arsenal, rohamosan fogy Artetáék előnye az élen
Tóth Alex február vége óta először kapott lehetőséget klubcsapatában.
Bulvár
Hann Endre: a Tisza nyerheti a választást, közel nulla a valószínűsége annak, hogy jelentősen alulmérjük a Fideszt
A Medián ügyvezetője a Klubrádióban kifejtette, hogy a jelenlegi közvélemény-kutatási trendek alapján a Tisza Párt győzelme valószínű, minimális esélyt lát arra, hogy a kutatók jelentősen alulmérnék a Fidesz
Érvényes a szavazat, ha túllóg az iksz a körön? Sokan rosszul tudják
Indul a választás Magyarországon! Több kommentelő is feltette a kérdést, hogy mi történik, ha az iksz nem marad bent a körben, hanem erősen túllóg rajta.
Kronen Zeitung: Magyar Péter egy korrupciótól megmérgezett országot venne át üres államkasszával
Jelzésértékű lesz Európa számára, hogy ki nyer vasárnap Magyarországon, mert az is elválik az urnáknál, hogy új irányba kanyarodik-e a kontinens. Ha ki is kap a Fidesz, nem lesz könnyű kipenderíteni a hatalomból
Mátramindszenti voksolás: „Menjetek ki a cigánysorra, ott majd szétbasszák a pofátokat!”
Mátramindszenten kezdtük a vasárnapi nógrádi körutunkat, ahová azért mentünk el, mert lapunk jelzést kapott tervezett választási csalások, szavazatvásárlások lehetőségéről.
Magyar Péter még színpadra se lépett Debrecenben, de már megtelt az Egyetem tér
Mutatjuk a választás előtti utolsó nagy beszéd részleteit.
Rózsa Magdolna megrázó vallomása a fia leukémiájáról – A sors durva fintora: épp Schobert Norbiék segítettek rajtuk
Vannak dátumok, amelyeket az ember emlékezetébe égnek, és vannak pillanatok, amelyek után az élet már soha nem lesz olyan, mint korábban. Rózsa Magdolna számára ilyen 2013. augusztus 17.. Ekkor derült ki, hogy a kisfi
A magyarkanizsai incidens jó eséllyel Putyin húsvéti ajándéka volt Orbánnak
Egy volt ukrán vezérőrnagy szerint a 4 kg-os robbanóanyag-mennyiség valószínűleg a magyarországi választások befolyásolására irányuló kísérlet volt. Az incidens valószínűleg az orosz katonai hírszerzés (GRU)
Fury-parádé a ringben, a visszatérő Cigánykirály szétverte az Orosz Bombázót
A brit bunyós 476 napos kihagyást követően elindult a csúcs felé, majd Anthony Joshuával egymásnak üzengettek.
Lezártunk egy urnát az egyik fővárosi szavazóhelyen
Különleges szabály, hogy a vasárnapi szavazás kezdetekor a szavazóköri urnákat a számlaló bizottság tagjai együtt ellenőrzik és zárják le az elsőként megjelent választóval, akinek több körülményt elle ...
Érvénytelen lesz a voksod, ha ezt teszed a szavazófülkében
Tilos a szavazófülkében telefonálni. Aki mégis megteszi, annak érvényteleníthetik a voksát.
blogmorzsák
Audiencia 1866-ban - az etikett és az aura
Ez nem csupán politikai aktus volt, hanem egyfajta rituálé, ahol a középpontban a feketébe öltözött uralkodónő állt.
Amikor Párizs lángolt - a vikingek 845-ös párizsi hadjárata
A 845-ös párizsi viking fosztogatás egyszerre volt katonai, politikai és kulturális esemény.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Szeretetfa jótékonysági akciót szerveztek ismét Nagykanizsán - videó
- Nagykanizsa ráfekszik a kerékpár turizmus fejlesztésére
- Eltűnt Rácz János, kanizsai férfi
- 2018-ban is hívható a kanizsai menhely adományovonala
- Állást keres Nagykanizsán? Mi segítünk!
- Ezeken a helyszíneken adhat vért Nagykanizsán!
- Nagykanizsán ismét lehetőség van véradásra a héten
- Ismét vért lehet majd adni Nagykanizsán!
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
