Ezt olvasta már?

Ömlik az uniós pénz az EU-s vállalkozásoknak

Az európai strukturális és beruházási alapok már 278 milliárd eurót fecskendeztek az Unió reálgazdaságába. A december 13-án közzétett új jelentés azokról az e...


Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest.


hirdetés

● Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is.

● Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt.

A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az érdeklődők arányának csökkenése elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiaci drágulás miatt egyre kevesebb lakást kínálnak a 25 millió forintos lélektani határ alatt, így ezekre kevesebb érdeklődés is érkezik. Az olcsóbb ingatlanok kínálatcsökkenése leginkább a 15 millió forintnál nem drágább lakások esetében különösen látványos. Tavalyhoz képest 2017-ben ugyanis 12,5 százalékkal kevesebb ingatlan volt elérhető a piacon ebben az árkategóriában. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy háztartások jövedelme emelkedett, így sokan nagyobb megtakarítással vághatnak bele a lakásvásárlásba, illetve könnyebben juthatnak hitelhez is.

Új lakások 25 millióból

Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű - 1 szobás - garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint.

Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres - jellemzően 1,5-2 szobás - új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres - szintén 1,5-2 szobás - új lakás is beleférhet a keretbe.

Gyorsan változik a kínálat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az elemzésben szereplő adatok szeptember végi adatokat tükröznek, de fontos, hogy az új lakások esetében gyorsan változik a kínálat és ugyanez a helyzet az árakkal is. Egyrészt fokozatosan növekszik az új lakások kínálata, még mindig jelennek meg 2020-ig történő átadással fejlesztések. Emellett egyre több társasházprojekt kerül közelebb az utolsó - átadás előtti - fázishoz, ami pedig az adott fejlesztésben épülő lakások árát növeli. Ez a drágulás azzal magyarázható, hogy a fejlesztés vége felé közeledve kiárazódik több kockázat, például az esetleges nem teljesítésből vagy hibás teljesítésből adódó rizikó. Emellett az is felhajtja a magasabb készültségi foknál tartó lakások árát, hogy azok a vevők, akik tervezőasztalról még nem akartak lakást venni, az építkezések előrehaladtával már szívesen vásárolnának. Balogh László arra is figyelmeztetett, hogy az új lakások iránt érdeklődő vevőjelölteknek számolniuk kell azzal, hogy az épülő lakásoknál néhány hónapos csúszás is előfordulhat az eredetileg megszabott átadási határidőhöz képest az épőtőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.

 







0

hírek innen, onnan

Megműtötték az Éjjel-nappal Budapest szereplőjét

Pokoli fájdalmai voltak, már elkezdte a rehabilitiációt.

Két késelés Belgiumban, többen meghaltak

Két késeléses támadás történt csütörtök este a hollandiai Maastricht városában, a rendőrség tájékoztatása szerint legalább ketten...

Két késeléses támadás Maastrichtban - többen meghaltak

A támadásoknak több sérültje is van.

Két késelés Belgiumban, többen meghaltak

Két késeléses támadás történt csütörtök este a hollandiai Maastricht városában, a rendőrség tájékoztatása szerint legalább ketten...

Két késeléses támadás történt Maastrichtban

Két késeléses támadás történt csütörtök este a hollandiai Maastricht városában, a rendőrség tájékoztatása szerint legalább ketten...

A cégvezetők többsége optimista, mégis stagnálhatnak az IT fejlesztések

A Rentasystem immár negyedik alkalommal tette közzé éves felmérését, melyben a hazai KKV-k és nagyvállalatok IT beruházásait és azok...

Felbukkant öt példány a világ egyik legkeresettebb lemezéből

Felbukkant öt példány a világ egyik legkeresettebb bakelitlemezéből, Prince híres 1987-es Black Albumából, melynek minden példányát meg...

Őrületbe kergette bravúrjaival a Realt az Al-Jazira kapusa - videó

Ali Khasif minden lövést hárított, de megsérült.

EU-csúcs: megegyezés az Oroszország elleni szankciók meghosszabbításáról

Brüsszel - Az Unió álláspontja szerint Moszkva a Krím félszigetet a nemzetközi jog megsértésével csatolta el Ukrajnától, a szakadár...

Megérkezett a ginízű sajt, hogy összezavarja az ízlelőbimbóidat

Talán a cronut óta nem rázta meg így a világot egy őrült ízpárosítás!

Magyarok találták ki a világ legkreatívabb társasjátékát

A teljesen hazai fejlesztésű Crime Writers tényleg mindent a játékosokra bíz. Milyen horrorsztorit lehet kihozni annyiból, hogy...

40 doboz kólát ivott meg naponta a függő férfi

Fish&chipsen és kólán élt a túlsúlyos férfi.

Sport

Négy nap alatt jutott haza: elképesztő tortúrájáról számolt be az Angliában ragadt magyar olimpikon

Cegléd Elképesztően kalandosra sikerült Ungvári Miklós (37) angliai kirándulása.

Messit éltették a Real meccsén, Ronaldo nem örült

Az ötszörös aranylabdást láthatóan megzavarta a közönség.

Úszó Eb: Kapás Boglárka ki akart mászni a medencéből

Eltaktikázta magát a 400 vegyes döntőjében.

A Honda-főnök bocsánatot kért Michelisz Norbitól

A magyar pilóta a Honda Thanks Day-en találkozott a japán márka motorsport vezetőjével.

A Honda elnézést kért Michelisztől

Budapest Bocsánatot kért a Honda Michelisz Norberttől (33).

Nem adta meg a nem gólt, aztán megadta, majd végül mégsem adta meg

Egy francia groteszk rövidfilmet láthattunk a RennesMarseille Ligakupa-meccsen.

A nőknél Magyarország állt az EHF-ranglista élére

A férfiak egy helyet visszacsúsztak a korábbi eredményhez képest.

Spanyol klubba mehet a PSG kegyvesztett játékosa

Elhagyhatja a párizsi együttest a válogatott játékos.

Brutális vérfürdő: péppé verték egymást a szurkolók a bajnoki meccsen - videó

Tizenheten megsérültek abban a kemény szurkolói verekedésben, amely a belgrádi derbin tört ki szerda este.

Hosszú Katinka saját világcsúcsát ostromolja

A második délelőtt is jól sikerült a magyaroknak a koppenhágai rövidpályás úszó Eb-n.

Hosszú és Bernek arany-, Kapás ezüst-, Gyurta bronzérmet szerzett az Eb-n

Jól szerepeltek a magyar úszók a rövidpályás Eb második napján.

0

Bulvár

Borbás Marcsi megrogyott lelkileg: Csak kapkodom a fejem

A mosolygós és életvidám Borbás Marcsiról sokan gondolják, hogy őt minden rossztól megkímélte a sors, pedig nem így van. Csak ő egyszerűen másképpen áll az élethez.

Stroke-tól bénult le Markos György

A humorista sosem járt orvoshoz, meg is lett az eredménye: évekkel ezelőtt sztrókot és infarktust kapott Markos György.

Egy test vagyok, aki szétteszi a lábát, amikor ő akarja"

Szeretőként depresszió, alkohol és társfüggés, kérünk mindenkit jól gondolja meg, mit kommentel ehhez a levélhez.

Ma 70 éves Zalatnay Sarolta - Fürdőruhában is vállalja dús idomait

Zalatnay Sarolta még ma is tud feltűnést kelteni.

Nyugdíjbomba készül Magyarországon, egész Európa a csodájára járhat

Hamarosan egymással is összehasonlíthatóvá válhatnak a különféle nyugdíjcélú terméktípusok, állítólag az MNB már majdnem el is készült...

Sikoltozott az anya, az egész családját holtan találta az otthonukban

Senki nem érti, mi áll a tragédia hátterében.

Kiadták a riasztást: ónos esővel jön a dermesztő front

A csúszós utak mellett hóra és esőre is készülni kell.

Liptai Claudia smink nélküli fotója - Alig ismerni rá

Liptai Claudia az esti műsora előtt megmutatta természetes arcát.

Meglepő, mit írtak Szinetár babafotóihoz

Ősszel derült ki, hogy Szinetár Dóra és Makranczi Zalán gyermeke, Benjámin Down-kóros. Akkor kapott hideget-meleget a sztárpár most, hogy a babafotók is megvannak, csakis pozitív kommentek érkeztek.

Az RTL Klub újabb műsorvezetőjének kellett távoznia - Egy perce volt elköszönni

ÉNB Alexa lett a Celeb vagyok, ments ki innen! hetedik kiesője.

Kis ékszerdoboz 3 órányira Budapesttől, ahol hétvégén nagyon olcsó a legjobb hotel is

Nagyváradon jártunk városnézőben, ahol nemcsak a karácsonyi vásár volt igazi csoda.

"Barátai" erőszakolták meg a védtelen tinit, hiába kért segítséget

A 15 éves lánynak felfoghatatlan tortúrán kellett keresztülmennie.

0