Ezt olvasta már?

Nagykanizsainapilap » Gazdaság » Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Megosztás

Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest.

● Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is.

● Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt.

A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az érdeklődők arányának csökkenése elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiaci drágulás miatt egyre kevesebb lakást kínálnak a 25 millió forintos lélektani határ alatt, így ezekre kevesebb érdeklődés is érkezik. Az olcsóbb ingatlanok kínálatcsökkenése leginkább a 15 millió forintnál nem drágább lakások esetében különösen látványos. Tavalyhoz képest 2017-ben ugyanis 12,5 százalékkal kevesebb ingatlan volt elérhető a piacon ebben az árkategóriában. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy háztartások jövedelme emelkedett, így sokan nagyobb megtakarítással vághatnak bele a lakásvásárlásba, illetve könnyebben juthatnak hitelhez is.

Új lakások 25 millióból

Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű - 1 szobás - garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint.

Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres - jellemzően 1,5-2 szobás - új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres - szintén 1,5-2 szobás - új lakás is beleférhet a keretbe.

Gyorsan változik a kínálat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az elemzésben szereplő adatok szeptember végi adatokat tükröznek, de fontos, hogy az új lakások esetében gyorsan változik a kínálat és ugyanez a helyzet az árakkal is. Egyrészt fokozatosan növekszik az új lakások kínálata, még mindig jelennek meg 2020-ig történő átadással fejlesztések. Emellett egyre több társasházprojekt kerül közelebb az utolsó - átadás előtti - fázishoz, ami pedig az adott fejlesztésben épülő lakások árát növeli. Ez a drágulás azzal magyarázható, hogy a fejlesztés vége felé közeledve kiárazódik több kockázat, például az esetleges nem teljesítésből vagy hibás teljesítésből adódó rizikó. Emellett az is felhajtja a magasabb készültségi foknál tartó lakások árát, hogy azok a vevők, akik tervezőasztalról még nem akartak lakást venni, az építkezések előrehaladtával már szívesen vásárolnának. Balogh László arra is figyelmeztetett, hogy az új lakások iránt érdeklődő vevőjelölteknek számolniuk kell azzal, hogy az épülő lakásoknál néhány hónapos csúszás is előfordulhat az eredetileg megszabott átadási határidőhöz képest az épőtőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.

 


Megosztás





0
0
0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

Pottyondy Edina a gyermeke védelmére hivatkozva tett feljelentést, Bede Zsolt nyilvánosan visszatámadt

Házkutatást tartottak, és elektronikai eszközöket foglaltak le a „Vadhajtások prófétájánál”.

Népszerű magyar kirándulóhelyeket is elért az azbesztszennyezés – ezt a térképet nézd meg túrázás előtt

Magyar turistautakra is került azbeszttel szennyezett kőzúzalék, a Magyar Természetjáró Szövetség térképre tette a veszélyes útvonalakat.

Ismét az Alza.hu lett Magyarország legnagyobb, helyi operációval rendelkező online kereskedője

Tizenegyedik alkalommal állította össze a PwC (korábban GKID) a hazai online kereskedők rangsorát “E-toplista” néven.

A sajtóhírek ellenére a helyzet változatlan: a Veszprém jelenlegi edzőjével képzeli el a jövőt

Két évig még szerződés köti a spanyol szakembert a bakonyi klubhoz.

A Stonehenge titkának kulcsa kerülhetett elő egy 500 évvel idősebb ősi emlékhelyen

Megdöbbentő régészeti felfedezés Angliában: a Stonehenge közelében egy nála 500 évvel idősebb, a Nap járásához igazított ősi...

Halálos tragédia: siklóernyőzés közben hunyt el egy férfi

Elkerülhető lett volna a tragédia.

Fogy Moszkva türelme: katasztrofális következményekkel járó nukleáris háborúvá fajulhatnak az események

Szokatlanul magas helyről, egyenesen Vlagyimir Putyin orosz elnök egyik legfontosabb kormánytagjától, Szergej Lavrov külügyminisztertől...

„Borzasztó.” Nehezen vett búcsút kisfiától Nagy Adri

Élő adásban beszélt a meglepő részletekről.

Heteken belül megváltozhat Magyarország közmédiája - Régi, ismert problémák térhetnek vissza az új szabályozással

A Tisza-kormány közmédiára vonatkozó javaslatcsomagja az MTVA jelenlegi szerepének megszüntetésével, az MTI különválasztásával és...

A rendőrség is vizsgálja az újbudai játszótéren hagyott gyerekek ügyét

Magyarországon nincs szabály arra, hány éves kortól lehet egy gyereket egyedül hagyni.

Kézikönyv a belső egyensúlyhoz: így segít a mindfulness az idegrendszerünknek

Tóth Réka Ibolya könyve saját gyógyulásának történetén keresztül vezet be mindenkit abba a módszerbe, amellyel visszatérhetünk...

A Tisza-kormány feloldotta az ukrán sajtó korábban Orbánék által elrendelt blokkolását

Tarr Zoltán miniszter szerint ezen lapok blokkolásával a bukott kormány célja az árokásás volt.

0

Sport

Szoboszlai őrületes kérői - a Liverpool döntött a jövőjéről

Döntött a Liverpool Szoboszlai Dominik jövőjéről, miközben 70 millió fontért erősítene.

Ronaldo szerint ideje elfogadni, hogy minden idők legnagyobb futballistája Lionel Messi

Messi mesterhármasa után jöttek a dicsérő szavak.

220 millió eurós ajánlatot tesz a Real Madrid a világ egyik legjobb játékosáért

Mindent egy lapra tesznek fel a Marca szerint.

Marcus Rashford eldöntötte, hol akar játszani a következő szezonban

Nem lesz egyszerű összehozni.

Egy magyar játékosról áradoznak az FC Barcelona akadémiáján

Barcelonában nem felejtik el.

A világbajnokság eddigi legnagyobb potyáját hozta Mexikó és Dél-Korea meccse

A társrendezőnek máris megvan a továbbjutás. Kim Szung Gju viszont sokáig nem felejti el ezt az estét.

Lélegeztetőgépre került a világbajnok brazil válogatott szövetségi kapitánya

2023-ban diagnosztizáltak nála Hodgkin-kórt.

Fény derült a rejtélyre, milyen súlyos magánéleti probléma nyomasztja Lionel Messit

A nyolcszoros aranylabdás nem bírta visszafogni a könnyeit.

Thierry Henry kőkemény üzenetet küldött Cristiano Ronaldónak a portugálok első vb-meccse után

A korábbi francia világbajnok nem finomkodott.

Tud javítani a rekordbajnok a foci-vb-n? Itt a mai nap programja

Tovább folytatódik a futball-világbajnokság. Mutatjuk az esti, éjjeli programot.

A Real Madridnak nem kellett, most a Liverpool csapott le a spanyol válogatott támadóra

A 22 éves játékos a világbajnoki keretbe is meghívást kapott.

NB I: Újra két Bognár Györgye van a Paksnak

Újra Pakson ifj. Bognár György: három év után tért vissza a régi-új másodedző édesapja mellé.

0
0

Bulvár

Elmeorvosi vizsgálata után nyilvánosságra hozza Zsolti bácsi nevét a Szőlő utcai ügy koronatanúja

Bangó Sándor egy interjúban beszélt arról, hogy július elején elmeorvosi szakértői vizsgálata lesz, ezt követően a TikTok-oldalán fogja megnevezni „Zsolti bácsit.” Tagadta, hogy pénzt kapott volna az üggyel kap

Orbán drámai búcsúja Brüsszeltől

Megrendítő volt közelről látni, ahogy Európa egyik legfontosabb politikusa elveszíti a relevanciáját.

Mindenkit sokkolt a 28 éves tanárnő tragédiája: pszichológusok segítik a diákokat

A taufkircheni iskola közössége a 28 éves tanárnő meggyilkolása után próbál talpra állni, diákokat és tanárokat is segítenek. A Mindenkit sokkolt a 28 éves tanárnő tragédiája: pszichológusok segítik a diákok

Rendkívüli kormánybejelentés jött az éjjel – fontos részleteket közölt Magyar Péter

Négyórás intenzív egyeztetés után sikerült lezárni az Európai Tanács ülésének első napirendi pontját – erről számolt be Magyar Péter miniszterelnök a közösségi oldalán az állam- és kormányfők brüsszel

Fontos bejelentést tett Magyar Péter, leszámolhat Orbán Viktor egyik leglátványosabb örökségével

Viszlát, védett árak, többet nem akarunk veletek találkozni!

Hivatalosan is bejelentették, hogy június 30-án lelövik a sokak körében népszerű adblockert a Chrome böngészőben

A Google hivatalos érvelése szerint a váltás a böngésző biztonságát és teljesítményét javítja.

A kardiológus szerint szívkárosító egy gyakran felírt gyógyszer, amit emberek milliói szednek

Komoly veszélyre figyelmeztet egy New York-i szívgyógyász a stimulánsok kapcsán.

Lángokban az európai főváros: óriási a csapás

Közel kétszáz ukrán drón csapott le Moszkva térségére, ami a legnagyobb ukrán támadásnak számít az orosz főváros ellen.

A Tisza-kormány azonnali pofont adott a vállalkozásoknak: vége a fix 3%-os hitelnek

Jelentős változásról döntött a kormány a vállalkozások finanszírozását érintően: azonnali hatállyal megszűnik a fix 3 százalékos kamatozás a Széchenyi Kártya Program egyes likviditási célú hitelkonstrukció

Nyomoz a rendőrség, miután állami alkalmazottak munkaidőben gyűjtötték az aláírásokat a Fidesznek

A Tisza Párt alelnökével szemben alulmaradt fideszes Erős Gábornak gyűjtöttek aláírásokat a kampányidőszakban kormánytisztviselők – hivatali időben és hivatali autót használva.

Ki az a Zsolti bácsi? Itt vannak a Nyomozó Ügyészség válaszai.

Egyelőre a politikusok többet „tudnak”, mint az ügyészek. Megkérdeztük...

Macron olyat tett Trumpal, amire senki sem számított: Ukrajna sorsa múlhat rajta

A francia elnök váratlan diplomáciai sikert aratott: elérte, hogy az amerikai vezető támogassa Ukrajnát a közös nyilatkozatban. A Macron olyat tett Trumpal, amire senki sem számított: Ukrajna sorsa múlhat rajta bejegyz

0