Ezt olvasta már?

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0


Szavazás: Önnek mi a véleménye a koronavírussal kapcsolatos kormányzati döntésekről, intézkedésekről?





0
0
0

hírek innen, onnan

Sajnos, ez is gyakran belezavar a terhességbe

Ilyen az egyik leggyakoribb jóindulatú daganat: a mióma.

Mától 50 milliárdra pályázhatnak a kisvállalatok, csak egy fontos megkötés van

Péntektől lehet beadni a pályázatokat a gazdaságvédelmi akcióterv keretében a mikro-, kis- és középvállalkozások (kkv) támogatására...

Mekkora az esélye, hogy egyes országok kiszakadnak az euróövezetből?

Komoly feladat elé állítja a fejlett világ vezetőit a koronavírus-válság. Az OECD és az EKB is kétségeit fejezte ki, hogy gyorsan...

Milliárdokba került, most használhatatlan

A Gyarmati Dezső uszoda 50 méteres benti medencéjét leengedték a járvány miatt, meglepő dologra bukkantak.

A vírushelyzet enyhülésével visszatérnek a vevők a használtautó-piacra

A koronavírus miatt bevezetett korlátozások lépcsőzetes feloldásával párhuzamosan újranyitottak az autókereskedések, ezzel párhuzamosan...

Amikor érzed, hogy a párod nem az Igazi: így hat rád egy átmeneti kapcsolat

Az élet sajnos nem tökéletes, a terveink nem mindig válnak valóra, és a szerelem általában nem tart örökké. Emiatt megesik, hogy az...

Napi horoszkóp: Az Ikrek párkapcsolata boldogabb, mint valaha - 2020.05.29.

A Bika mozduljon ki ma egy kicsit a természetbe. Napi horoszkóp!

Napi horoszkóp: A Bikának ideje kimozdulnia - 2020.05.29.

A Kosnak igazán jó napja lesz. Napi horoszkóp!

Szépségápolási tanácsok tavaszra

Odafigyeléssel és gondoskodással tavasszal is mindenkinek szép és egészséges lehet az arcbőre.

Hableány-katasztrófa: egy éve nyugtalan a Duna

Mai napig nem találták meg az éppen egy éve történt budapesti dunai hajóbaleset egyik koreai utasát, nincs egyértelmű felelős, nincs...

Két embert bérelt fel egy férfi, hogy megkötözve seprűvel cirógassák, de azok rossz házba törtek be

Arról elfelejtett szólni, hogy időközben elköltözött. Az ausztrál bíróság felmentette őket.

Napok alatt szórtak szét tízmilliárdokat a NER bennfentes húzóemberei között

Az állam a szállodaépítési és -felújítási költségek felét kifizeti a milliárdosok cégeinek. A pályázatra csak a jól értesültek...

Sport

Visszatérhetnek a nézők a lelátókra az NB I-ben

A május 27-i kormányrendelet alapján nincs semmi akadálya, hogy nézők előtt rendezzenek focimeccseket.

Ha a Real Madrid lenne az első, már lefújták volna a bajnokságot

A Barcelona korábbi elnöke szerint azért nem fejezték be a La Ligát a koronavírus-járvány miatt, mert a Barcelona vezeti a tabellát.

A fél Premier League a Bayern München brazilját akarja

Philippe Coutinho szívesen visszatérne az angol bajnokságba, és nincs is hiány a kérőkből.

Ezt a két csapatot utálják legjobban a szurkolók a Premier Ligában

A legkevésbé kedvelt futballcsapat Angliában a Leeds United, legalábbis egy sajátos statisztika szerint, amely a szurkolói gúnydalok darabszáma alapján készült.

Most újranézheted minden idők legjobban várt MMA-meccsét

A UFC hivatalos YouTube-csatornájára felkerült a NurmagomedovMcGregor bunyó.

Sorra dőlnek ki a sztárok a visszatérésük óta

Újabb Atlético-játékos sérült meg edzés közben.

Az MLSZ felülvizsgálta Kuttor Attila eltiltását

A Mezőkövesd vezetőedzője a Magyar Kupa elődöntőjének első meccsén kritizálta a bírót.

Wayne Gretzky: Bianca Andreescu minden kanadai legnagyobb hőse.

Tovább folytatódik a kanadai tenisz jelenkori csillogásának bemutatása a sportág nemzetközi vérkeringésében.

Olimpiai- és világbajnok csapattársa lesz a magyar kézisnek

Igazi világsztárt igazolt a dán Elverum együttese, amelynek többek között Máthé Dominik is tagja.

Sokba került az osztrák meglepetéscsapatnak az illegális edzés

Tiltott csoportos edzés miatt 12 pontot levontak a LASK Linztől.

Visszatérhetnek a nézők a szabadtéri sportrendezvényekre

Amennyiben a rendezők tudják biztosítani a járvány miatti óvintézkedéseket.

0

Bulvár

Hogyan randiznak Észak-Koreában? Csak így kereshetnek párt az emberek a diktatúrában

Hogy megy az ismerkedés a szigorú diktatúrában? Több nehézséggel is szembesülnek az Észak-Koreában élők.

Kovács Kati 25 éve szeretett bele jóképű férjébe - A teniszezővel a sportpályán ismerkedett meg

Kovács Kati a tenisznek köszönheti, hogy találkozott a párjával.

A kedves, visszafogott lányok is össze-vissza szexelnek néha

Megjött az HBO Max első nagy dobása, a Love Life, ami olyan, mintha a Szex és New York visszalépne kb. ötöt a harsányságából, és leköltözne a Föld nevű bolygóra.

Házi WC-illatosító spray: fordítva működik, így teljesen elfedi a szagokat

A házi készítésű sprayt illóolajokból állíthatod össze.

Kiderült, Meghan hercegné miért ríkatta meg Katalint: ez okozta a vitát köztük

Meghan és Katalin ezen a dolgon szólalkoztak össze.

Plasztikai sebésznél járt Keresztes Ildikó

Van szám, amit most már örömmel rúzsozok - mondta.

A saját fajtársaira vadászott ez a méretes húsevő

Az Allosaurus a kora csúcsragadozójának számított 150-155 millió évvel ezelőtt.

Szulák Andrea kiakadt Hajdú Péterre - Otthagyja miatta a Life TV-t

Hajdú Péter a Life TV új vezérigazgatójaként megszünteti Várkonyi Andi és Szulák Andrea műsorait. Utóbbi otthagyja a csatornát.

Gigantikus méretű ebihalat találtak egy arizonai tóban

És még ezután is növésben volt...

A tíz legbrutálisabb cápatámadás, amit valaha feljegyeztek

Bizarr halálesetek és megmagyarázhatatlan túlélések is helyet kaptak a listán.

Szörnyen megalázták a duci lányt súlya miatt: lefogyott, és szépségkirálynő lett

Mindenki számára motiváló lehet a lány története, akit a megalázások csak még erősebbé tettek.

blogmorzsák

Képeken a legextrább Bugatti kiállítás

Versenytanktól a Bugatti Divóig: erre csak a gyár és a világ legnagyobb Bugatti gyűjteménye képes.

Mert mindennek megvan a maga ideje

Történések, amikor a legszívesebben siettet­nénk az időt, de az bizony nem hagyja magát. S rendre int. Tanít.

5 jel, hogy meg kellene látogatni a kardiológust

A szív- és érrendszeri megbetegedések a vezető halálokok között vannak Magyarországon.

Fütyikupak, cicirágóka - a babavárás 7 meghökkentő terméke

Léteznek teljesen felesleges babaholmik, aminek még a tapasztaltabb szülők is gyakran képesek bedőlni.

Szentségtörés elektromossá alakítani a klasszikus autókat?

Utána néztünk az e-old timer trendeknek.

5 kegyetlen tünet, ha helytelenül ülsz a székben

Munkatársunk adott rá megoldást, rögtön magunknak is akartunk belőle.

A drogok nem tűntek el - a drogköltségvetés igen

Bár Magyarországot nem sikerült drogmentessé tenni 2020-ra, a drogköltségvetést sikerült eltüntetni.

Vonulás svédtornával

"Ha ők nevezhetik másként a tüntetésüket, a rendőrség is ne­vezhetné szabadtéri sportese-ménynek az akcióját, mert svédtorna várható."

Kerékpársáv Budapesten: nincs ez így jól

Az alapötlet jó, de a megva­lósítás újragondolásért kiált.

Pizza napoletana

Egy alap pizza, ami után soha többé nem kívánjátok majd a mirelit verziókat!

Új autót vásárolnék, de mi legyen a régivel?

Ha új autót veszel a régit eladod, de kérdés, hogy a magasabb eladási ár vagy a biztonság éri meg jobban.

Piadina - Olasz Lepénykenyér

Emilia-Romagna tartomány spe­ci­alitása. Teremts otthon olasz hangulatot, íme az eredeti recept.

0