Ezt olvasta már?

A vállalkozói réteg is nyer az ingatlanpiaci fellendülésből

Az ingatlanpiaci fellendülés az eladói oldal mellett a piachoz kapcsolódó vállalkozások számára is számtalan előnyt biztosít. Az általános vállalkozói kedv növe...

0

Ezek a változások rajzolhatják át idén a lakáspiacot

Idén több új, az ingatlanpiacot érintő szabály lépett életbe, amelyek a lakások kiadását és megvásárlását is könnyebbé tehetik, valamint fehéríthetik a szektort.


hirdetés

● A lakásukat kiadók számára a legfontosabb, hogy a bérbeadásból származó jövedelem után nem kell ehót fizetni, valamint több szobára fizethetnek átalányadót.

● A munkáltatók havonta közel 83 ezer forint adómentes lakhatási támogatást adhatnak az albérletben élő dolgozóknak, szemben a tavalyi 51 ezer forinttal.

● Szintén változtak az illetékszabályok, a korábbinál nagyobb kedvezményeket lehet figyelembe venni a lakásvásárlás után fizetendő illeték meghatározásakor.

Az ingatlanpiac szempontjából több fontos változást hozott a 2018-as év, amelyek a korábbinál kedvezőbb szabályokat írnak elő - közölte az ingatlan.com, amely összegyűjtötte a legfontosabb változásokat.

Eltűnik az eho

A lakásukat bérbe adók számára kedvező lépés, hogy az ingatlankiadásból származó és 1 millió forintot meghaladó jövedelem után idén már nem kell a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást fizetni. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint ez a lépés elsősorban a fővárosi lakásukat kiadó tulajdonosokat érinti, mert jellemzően ezeknél lépte át az éves jövedelem az 1 millió forintot. A szakember rámutatott, hogy az eho eltörlése miatt a lakáskiadás utáni a terhelés lényegében az eddigi felére csökken, mivel csak 15 százalék szja-t kell fizetni. “A lépés azonban várhatóan nem küldi lejtőre a bérleti díjakat, mert sok lakástulajdonos eddig sem fizetett meg minden közterhet a lakáskiadásból származó jövedelme után, így ez kevés bérbeadó számára jelent megtakarítást. A szabályváltozástól inkább az várható, hogy fehéredni fog a piac, tehát többen fogják legálisan, a tényleges bérleti díj bejelentésével kiadni a lakásukat, amiből több adóbevétel származhat.” - fogalmazott Balogh László.

Több lakás, több szoba

Egy szintén új szabály miatt jobb helyzetbe kerülnek az ingatlanjukat vagy ingatlanjaikat szálláshelyként, azaz lakáshotelként hasznosítók: szemben az eddigi eggyel 2018-tól három kiadandó ingatlan után választhatják a tételes átalányadózást, ez évente 38 400 forint minden egyes lakás után. Balogh László szerint ez a lehetőség az úgynevezett bulinegyedben rövid távú lakáskiadás jövedelmezőségét fenntarthatja. Hozzátette azonban, hogy az érintett környék lakáspiacán komoly változásokat hozhat az erzsébetvárosi szórakozóhelyek nyitvatartásáról szóló februári népszavazás is.

Jelentősen nő a lakhatási támogatás

Az albérletben élő alkalmazottakat érintheti az a változás, amelynek eredményeként emelkedik a munkáltató által adható adómentes lakhatási támogatás. 2017-ben még az alkalmazottak a minimálbér 40 százalékát kaphatták támogatásként, 2018-tól ez az összeg a minimálbér 60 százalékára rúghat. Mivel a minimálbér és a limit is nőtt, így az adómentesen adható havi támogatás összege 51 ezerről közel 83 ezer forintra emelkedett januártól. A lakhatás költségeinek csökkentése a legtöbb albérletben élő munkavállaló számára vonzó perspektívát jelent, ezért a szabályok egyszerűsítése és a maximálisan adható támogatás növelése a munkaerőhiánnyal küszködő vállalkozásoknak is segítséget nyújthat.

Fontos illetékkedvezmény érkezett

A lakáseladók és -vásárlók számára jelenthet könnyítést egy törvénymódosítás, amelynek lényege, hogy az eddigi 1 helyett 3 évük lesz a vevőknek arra, hogy a korábban eladott lakásuk forgalmi értékével csökkentsék az új ingatlan megszerzéséhez kötődő illetékalapot. “A szabályváltozás nyertesei elsősorban azok a lakásvásárlók, akik 2015-ben vagy 2016-ban adtak el lakóingatlant, és azóta nem vettek másikat.” - mondta Balogh László. Az ingatlan.com szakembere hozzátette, hogy ezek a vevők a három éven belül eladott lakás forgalmi értékének 4 százalékával is csökkenhetik a fizetendő illeték összegét, ami számukra akár milliós megtakaritást is jelenthet.

 







0

hírek innen, onnan

Kigyulladt egy szemétdomb Nagykanizsán

Háromszáz négyzetméternyi szemét égett egy hulladéktárolóban Nagykanizsa külterületén. A keletkezett tűzhöz a nagykanizsai,...

Megőrülsz: Harry Potteres pálcát suhintva irányíthatod a tévédet

Végre mindenki varázslónak érezheti magát a nappalijában.

3000 forint lesz a Facebook havonta?

Mark Zuckerberg után egy újabb vezető beosztású Facebook-dolgozó is megemlítette, pénzt is kérhetnének az oldal használatáért. Ez a...

Bulgáriában vezetik be legközelebb az eurót

Bulgária lesz az eurózóna huszadik országa, de nem szabad elsietni a folyamatot, ami ehhez vezet ezt Pierre Moscovici, az Európai Bizottság...

Változások az esztergomi vonalon

Április eleje óta villamos motorvonatok, elektromos Flirt-szerelvények közlekednek a Budapest-Esztergom vonal teljes szakaszán a...

Elérhető az Instagram adatletöltő eszköze

Pár kattintással biztonsági mentés készíthető a képekről és a videókról.

Élete végéig rácsok mögött ülhet Bill Cosby

Csütörtökön egy amerikai bíróság börtönbüntetésre ítélte Bill Cosbyt. A népszerű komikust bűnösnek találták egy nő...

Várják a jelentkezéseket a Velence vágtára

Közeledik a Nemzeti Vágta megyei előfutama, a Velence Vágta. Július elsején először rendezi meg a Velencei-tavi város a versenyt, amelynek...

Megőrülök a különféle diétáktól - Lehet, hogy pszichológus kéne inkább?

Amikor egész nap azon agyalsz, hogy a chiamag vagy a biokelkáposzta a nyerőbb, érdemes elgondolkodni.

"Az ellenzéki képviselők többsége túltette magát a tisztességtelen választáson"

Tegnap este megalakult az LMP új frakciója, amihez csatlakoztam. Tisztséget sem a frakcióban, sem a pártban, sem a parlamentben nem fogok...

Kerényi Imre elit gyermektábora méregdrága lesz és csúszik is

Idén nyáron már nem indulhat el a keresztény szellemiségű nyári tábor, amit Kerényi Imre talált ki. Az első turnus jövő nyáron...

0

Sport

Amit a Realnak befújnak, azt ellene soha

A negyeddöntő után az elődöntőben is történt egy ugyanolyan eset. Az egyikért járt a 11-es, a másikért nem.

Nagy győzelmet aratott Messi a bíróságon

Védjeggyé nyilváníthatja a saját nevét.

Győzelem Lengyelország ellen, továbbra is van esély a hokisok feljutására

Álomszerű kezdés, rémálomba illő folytatás, kibrusztolt kulcsfontosságú siker.

Vége a liverpooli középpályás szezonjának, a vb-ről is lemarad

Súlyos térdsérülést szenvedett Alex Oxlade-Chamberlain.

A Dunaújváros felbontotta válogatott átlövője szerződését

Valószínű, hogy mindenki számára ez volt a legjobb megoldás.

Elemzés: James volt a karmester, de a Real elrontotta a németek előadását

Taktikai elemzésünkben ezúttal a Bayern München is a Real Madrid összecsapásán történt eseményeket vesézzük ki.

Legyőzte a magyar válogatott a lengyeleket, maradt esély a feljutásra

A magyar jégkorong-válogatott 3-2-re legyőzte a lengyel csapatot.

Sorsdöntő hokicsata a lengyel-magyar barátság jegyében

A vesztes szinte kilátástalan helyzetbe kerül, a győztes még reménykedhet a feljutásban.

A bizonyíték, hogy nem létezik a kihagyhatatlan gólhelyzet

Oké, hogy egy méterről üres kapuba nem illik, de azért ezt tényleg nehéz elhinni.

Thompson: imádok Magyarországra jönni

A kétszeres brit bajnok rajong Budapestért és a Hungaroringért

Felnőttünk, Papa - búcsúzik Arséne Wenger, aki felnevelt egy generációt

22 év után távozik az Arsenal történetének legmeghatározóbb edzője.

0

Bulvár

Gyászhír érkezett: elhunyt a Nemzet Művésze

Szervátiusz Tibort egyebek mellett a Magyar Köztársaság Érdemrend Középkeresztjével, Kossuth-díjjal és Magyar Örökség díjjal tüntették ki.

John Travolta borzasztóan néz ki a legfrissebb fotóin - Mintha nem is ő lenne

Így elmaszkírozták az új filmjében a színészt.

Ilyenek lesznek az új gyógyszeres dobozok

290 nap múlva megkezdődik a harc a hamis gyógyszerek forgalomba kerülése ellen. Az Európai Bizottság új rendelete alapján gyógyszereink csomagolása is megváltozik: de hogyan? Kiderül!

Több ország is kitiltotta a magyar sertéshúst

Egy esetben mutattak ki afrikai sertéspestist Magyarország területén, emiatt több európai és ázsiai ország is kitiltotta a magyar sertéshúst.

A tejfölök felével gond van

A 20 százalékos tejfölök majdnem felét találta élelmiszerbiztonsági és minőségi szempontból kifogáso

Megtalálták a világegyetem eddig ismert leghatalmasabb objektumát

14 galaxis összeolvadásával jött létre és még ma is növekedhet.

Megmutatják, mi történt a női szexrabszolgákkal

A Smallville bájos színésznője is benne volt a sztoriban, sorozat jön.

Mégsem az a Teréz körúti robbantó, akit eddig hittünk?

Különös dologra derítettek fényt a kamerafelvételek.

A leghűtlenebb férfiak: a kutatások szerint ez a 4 pasitípus lép félre a legtöbbször

A szakértők vizsgálatai szerint sok minden utalhat arra, hogy egy férfi hűtlen típus. Érdekes összefüggéseket találtak.

Ijesztőt lépett a kormány - a helyzet kritikus

Módosították a megújuló energiaforrásból termelt villamos energia kötelező átvételéről szóló rendeletét, mindössze 5 napot hagyva arra, hogy a kisméretű erőművek (500 kW alatt) építését tervező cégek beadják kérelmüket. A Manap Iparági Egyesület a szűk határidő mellett ijesztőnek véli azt is, hogy ez a jövőre nézve sem fog változni.

10 étel, ami tele van vassal, és jó hatással lesz a vérképre - Így fogyaszd őket

A vérszegénység a nem megfelelő táplálkozás miatt is kialakulhat, ezért is fontos, mi kerül az asztalra.

blogmorzsák

Szaddám Huszein csodafegyvere

A szuperágyú, amivel el lehet lőni Izraelig.

Patton ismét feléleszti az olasz retropopot

Az ezerarcú Mike Patton ismét öltönyre cseréli a térdgatyát és feléleszti egyik legérdekesebb zenei vállalkozását.

Átveszi a Wizz Air is a Ryanair legszemetebb húzását

Fizess külön, ha az útitársad mellett akarsz ülni a gépen.

Fekete-Győr András megtalálta a helyét

Apa és fia már nem vitázik a Fideszről és Orbánról.

Eltűnt Mátyás király, kiderül az igazság?

Egy remek történelmi kalandregény a középkori Magyarországról.

Kandi kamerák a betörők ellen!

A kívülálló személy csupán egy ajtóra felszerelt kukucskálót és egy alatta beépített csengő gombot lát.

A legjobb európai úticélok tavaszra

A tavaszi európai utazgatásnak nagyon sok kellemes velejárója van. Megkerestük a legizgalmasabb úticélokat.

Hat anyának 134 gyermeke

Talán nincs még egy olyan magyar asszony, mint a csömöri Wéber Andrásné, aki 25 gyermeket szült.

13 ghánai moziplakát, ami olyan béna, hogy sírva fogsz nevetni!

Agyzsibbasztó poszterek a Reszkessetek, betörők!-től a Van Damme-klasszikusokig!

18 kép a hét fotósától

Manuel Álvarez Bravo 100 éves korában hunyt el, de mun­kás­sá­ga még ma is nagy hatással van a kortárs fotóművészetre.

Budapest francia szemmel

Milyennek látja a magyar fővárost egy nem akármilyen élettörténettel érkezett francia?

Két garantáltan működő módszer a halogatás ellen

Avagy a halogatás halála - örökre.

0