RSS

Nagykanizsa, ...°C
2026. február 20, péntek, Aladár, Álmos

Gazdaság

Nagykanizsainapilap » Gazdaság » Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben

Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben

2025.12.19.

Merre haladhat tovább a hitelezés jövőre?

A 2025-ös év a hazai jelzáloghitel-piacon nem pusztán a 2024-ben elindult élénkülés folytatását jelentette, hanem egy új korszak kezdetét is.

A DH Group pénzügyi közvetítője, a Credipass adatai alapján a lakáscélú hitelezés volumene olyan szintre emelkedett, amely már nem egyszerűen az ingatlanpiaci tranzakciók számát tükrözi, hanem önálló növekedési logika mentén alakult.

„2025-ben a hitelpiac lényegében levált az ingatlanpiac rövid távú mozgásairól. A volumeneket már nem az határozta meg elsődlegesen, hogy hány adásvétel történt, hanem az, hogy milyen árakon és milyen finanszírozási szerkezetben valósultak meg a vásárlások” – mondta Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi üzleti vezetője.

A hitelpiac már az év elején magas fordulatszámon működött. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint januárban 125 milliárd, februárban pedig 120 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami mindkét hónapban jelentősen meghaladta az előző év azonos időszakának teljesítményét. Ez azért bír különös jelentőséggel, mert 2025 nem alacsony bázisról indult: már az első hónapokban is érett, aktív kereslet jellemezte a piacot, ami megalapozta a későbbi rekordokat.

A tavaszi és kora nyári időszakban a hitelvolumenek meglepően stabilan alakultak, havi szinten jellemzően 135 és 149 milliárd forint között mozogtak. Ez a stabilitás akkor is fennmaradt, amikor az ingatlanpiacon a vásárlói döntések lassultak. A lakásárak gyors emelkedése miatt nőtt az átlagos hitelösszeg, miközben a vevők egyre nagyobb arányban támaszkodtak külső finanszírozásra, így a finanszírozási igény nem csökkent, hanem átalakult.

„A 2025-ös év egyik legfontosabb tanulsága az volt, hogy a magas árkörnyezet nem feltétlenül fékezi a hitelpiacot. Ellenkezőleg: növeli az átlagos hitelösszegeket, és önmagában is képes fenntartani a volumeneket akár csökkenő tranzakciószámok mellett is” – emelte ki Fülöp Krisztián.

A nyár végén az Otthon Start Program bejelentése új helyzetet teremtett a hitelpiacon. Augusztusban és szeptemberben a hitelvolumen átmenetileg mérséklődött, ami első ránézésre lassulásnak tűnhetett, valójában azonban tudatos kivárást jelzett. Az ügyfelek jelentős része már az új támogatott konstrukció feltételeihez igazította a hitelfelvétel időzítését, így a kereslet nem eltűnt, hanem felhalmozódott.

Ez a felhalmozott kereslet ősszel egyszerre csapódott le. Októberben az MNB közlése szerint közel 258 milliárd forintnyi, novemberben pedig a Credipass becslése alapján mintegy 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami történelmi havi rekordot jelent a piacon. A hitelpiac ebben az időszakban látványosan levált az ingatlanpiaci tranzakciók ritmusáról, és önálló növekedési pályára állt.

Összességében 2025 januárja és novembere között mintegy 1 427 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott Magyarországon, vagyis a piac már az év vége előtt meghaladta a 2024 egészére mért 1 351 milliárdos volument.

A hitelvolumenek emelkedéséhez érdemben hozzájárult a lakásárak dinamikus drágulása is. A Magyar Nemzeti Bank lakáspiaci jelentései szerint 2025-ben országosan 20 százalék feletti, Budapesten pedig a 30 százalékot megközelítő éves áremelkedés volt megfigyelhető, ami tartósan magasabb finanszírozási igényt eredményezett, és tovább erősítette a hitelpiac aktivitását.

„A 2024–2025-ös időszak megmutatta, hogy a hitelpiac képes tartósan magas szinten működni akkor is, ha a környezet folyamatosan változik. 2026-ban nem egy újabb egyszeri ugrásra, hanem egy magas bázison stabilizálódó, de továbbra is aktív piacra számítunk” – foglalta össze a kilátásokat Fülöp Krisztián.

A Credipass szakértői szerint amennyiben a finanszírozási feltételek kiszámíthatók maradnak, és nem jelenik meg újabb, tömeges kivárást kiváltó bizonytalanság, a lakáscélú hitelek éves volumene 2026-ban is megközelítheti, akár el is érheti a 2 000 milliárd forintos szintet.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Valóban megemeli a vérnyomást a kávé? Az orvosok végre kimondták az igazságot, ennyit ihatsz belőle biztonságosan.

Sokan azonban attól tartanak, hogy kedvenc reggeli italuk árt a szívnek, és veszélyesen megemeli a vérnyomást.

Reflux: Itt a főszabály, csakis ekkor edd a gyümölcsöt, ha jót akarsz a testednek

A dietetikusok is ezt közölték.

Norvégia hihetetlen rekordja, már 17 aranynál tartanak az olimpián

Kínai házaspár aranyérme síakrobatikában: a feleség után a férj is győzött.

Ordibálás és szürreális jelenet a sípályán, amit videóra vettek

Szokatlan és egyben látványos jelenet játszódott le Észak‑Kalifornia egyik népszerű síközpontjában, amikor egy medvecsalád...

Akik ebben a hónapban születtek, azoknak az intelligenciája is magasabb: hiába a jó gén, a naptár dönt

A születési hónap tényleg számít? Meglepő összefüggést talált egy friss kutatás.

Az alvásszakértő elárulta: Ezt csináld lefekvés előtt a fürdőben, és az agyad azonnal „alvó módba” kapcsol

A legfrissebb kutatások szerint a sötétben való zuhanyzás meglepően erősen javíthatja az alvás minőségét, és egyre több szakember...

Vérnyomáscsökkentőt szedsz? Ezek az ételek titokban tönkretehetik a hatását, az orvosok szerint sokan elkövetik ezt a hibát.

Kevesen tudják azonban, hogy bizonyos ételek képesek gyengíteni a gyógyszerek hatását, felerősíteni a mellékhatásokat, sőt akár...

Lengyelországi logisztikai központtal bővíti portfólióját az Appeninn

Az Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyrt. a társaság 100 százalékos tulajdonában álló lengyel leányvállalatán keresztül megvásárolta a...

Példátlan videó terjed, a Fehér Ház előtt Magyarország nevét kiabálták, aztán jött a rendkívüli fordulat

Orbán Viktor látogatása előtt történt a különös esemény Washingtonban.

Ezt a növényt soha ne ültesd a kerítés mellé: komoly bírságot is kaphatsz érte

Első pillantásra ártalmatlan dísznövénynek tűnhet, mégis komoly jogi és anyagi következményei lehetnek, ha rossz helyre kerül a...

A hat testvérén segítene a Séfek séfe Tiborja: a mosogatóból küzdötte fel magát a konyháig

Hollik Tibor, a Séfek séfe versenyzője igen nehéz családi háttérrel indult neki az életnek. Heten voltak testvérek, ő volt a legkisebb...

Ettől az egyszerű házi praktikától leesett az állunk. Csak tegyél egy marékkal ebből a filléres szerből a mosógépbe, és a ruháid olyanok lesznek, mint az újak

Kevesen tudják, de a só nemcsak ízesít, hanem a ruháidat is képes újjávarázsolni – foltokat tüntet el, felfrissíti a színeket, sőt...

Sport

Bulgáriában botrányt kiáltanak, a Fradi ellen súlyos UEFA-büntetést követelnek

Balhé tört ki csütörtök éjjel a Ludogorec–FTC meccs után. Bajba kerülhet Robbie Keane alapembere?

Áll a bál, kifakadt a Fradi-edző: Ez vállalhatatlan, nincs gyomrom hozzá

Elsőre sokan félre is értették a szövetséget támadó, sokszoros magyar bajnok Fradi-edző kifakadását.

Robbie Keane szerint ez nem fér bele, a Ludogorec edzője szerencsét emleget

A Ferencváros ír vezetőedzője büntetésről beszélt a bulgáriai vereség után.

Elvesztette a fejét meccs után, súlyos eltiltás is várhat a Fradi védőjére a bolgár túrát követően

Robbie Keane csalódott a 2–1-es vereség után, de bízik a fordításban.

Nincs könnyű helyzetben a Fradi, kikapott az Európa-ligában

Minimális hátrányba került a Ferencváros Bulgáriában.

Vinícius rasszista botránya után itt az újabb: eltilthatják a Real Madrid sztárját?

A Benfica szerint ki kellett volna állítani a spanyolok egyik játékosát a BL-rájátszás első meccsén.

Szoboszlait figyelmeztetik, úgy járhat, mint a Liverpool korábbi sztárja

A klub pontosan tudja, mit kell tennie, kérdés, mit lép Szoboszlai Dominik.

63 éve nem látott pofonba szaladhat Robin Hood városában a Liverpool

Szoboszlai Dominik visszatérése ugyanakkor nagy segítséget jelenthet Arne Slot gárdájának.

Visszavágás Győrből: Hazudozónak nevezte Golovint a sztárjátékos Fodor Csenge miatt

Újabb szereplő szállt be a magyar női kézilabda-válogatottat feszítő ügybe.

Ötvös Bence mindenkit megnyugtatott a Ludogorec ellen elszenvedett sérülése után + videó

A magyar bajnok 2-1-re kikapott csütörtökön Bulgáriában, Ötvös Bencét térdsérülés miatt kellett lecserélni a második félidőben.

Valaki hazudik – Danyi Gábor kritikája Fodor Csenge és Golovin Vlagyimir ügyében

Kézilabda: a korábbi szövetségi kapitány szerint az egyik fél komoly szereptévesztésben van.

Elgázolta egy autó, mindene szétszakadt, majd csütörtökön bronzérmes lett a téli olimpián

Lindsey Vonn és Federica Brignone után van egy harmadik hőse is a téli olimpiának.

Bulvár

Összeomlott Zoltán Erika, a drogbotrány miatt nagyon sok pénzt vesztett

Február 20-án, pénteken elmarad Zoltán Erika születésnapi koncertje és DJ Dominique fellépése is. Ugyanis az óbudai Symbol Budapestet a rendőrség kábítószer-terjesztéssel kapcsolatos gyanú miatt ideiglenesen két

Bulgáriában botrányt kiáltanak, a Fradi ellen súlyos UEFA-büntetést követelnek

Balhé tört ki csütörtök éjjel a Ludogorec–FTC meccs után. Bajba kerülhet Robbie Keane alapembere?

Egy külföldi oldal megjósolta a 2026-os hazai választás végeredményét, ezt nem láttad jönni

Ez lehet a 2026-os választások végeredménye?

Csuklyás fegyveresek kötöztek meg egy jómódú asszonyt, majd ölébe tették a féléves síró kisbabáját

71 millió forintnyi ékszerrel távoztak a magukat korrupt rendőröknek kiadó támadók. Elfogták a tíz évvel ezelőtti rablás egyik feltételezett elkövetőjét.

Egy hévízi férfi a teljes vagyonát, több száz millió forintot hagyott a német AfD-re

A párt az összeg egyedüli örököse.

Pesty László eltűnése: bedőlt cégek és zavaros ügyek veszik körbe a NER-ből kibeszélő dokumentumfilmest

Négy évvel ezelőtt a dokumentumfilmes átadta az akkor 92 éves édesapjának hat cégét. Elmúlt évekbeli működését ki nem fizetett munkatársak, hatósági eljárások és felszámolások szegélyezik.

Soha ne csináld ezt, miután megittad a kávét: elképesztő, mennyit árthatsz vele

A reggeli kávé sokak számára szinte szent rituálé, amely nélkül el sem indul a nap. Ám van egy hétköznapi szokás, amelyről kevesen tudják, hogy hosszú távon komoly károkat okozhat.

Hivatalos: megvan, ki a Tisza párt miniszterelnök-jelöltje

Korábban ugyan több helyen is felröppent, hogy esetleg Kapitány István lesz a párt listavezetője, ám ezt ő maga is cáfolta.

Elfajult az olajháború, így nevezik a magyarokat a horvátok, beintettek az autósoknak

Hetek óta nem érkezik kőolaj a Barátság kőolajvezetéken Magyarországra és Szlovákiába. Horvátország most olyat tett a magyarokkal, aminek súlyos következményei lehetnek.

Itt a horvátok válasza Orbán Viktornak: Segítség igen, orosz kőolaj nem

Orbán Viktor szerint a horvátoknak kötelességük bármilyen eredetű olajat felszállítani Magyarországra. A horvát gazdasági miniszter azonban világossá tette: országa nem lesz a Kreml logisztikai kiterjesztése, de se