Ezt olvasta már?

Zalaegerszegi siker Nagykanizsán

Szombaton egy teljesen újszerű kvázi családi nappal egybekötött szezonnyitó főpróbát rendez a ZTE FC NB II-es labdarúgó csapata a ZTE Arénában. Erről tartottak t...


A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?

Vajon mi olyan történhet az ingatlanpiacon amire mindenki felkapja a fejét? Lakásvásárlások dőlhetnek be, nem várt változás történhet a fővárosi piacon és még a CSOK-ról is megosztunk egy pletykát.


hirdetés

Jeges a talaj az új lakások alatt

A már eladásra kínált új lakás-építkezések egy részénél csúszások várhatóak, melyek többnyire csak 1-2 negyedéves eltolódások az eredetileg tervezett befejezési dátumokhoz képest. Ezek leginkább akkor okozhatnak bonyodalmat, ha az átadások 2020-ban lesznek esedékesek, ugyanis ez esetben a 27 %-os ÁFA lép ismét életbe a lakásvásárlást illetően.

2017-ben a legtöbb új lakás átadásra várhatóan a XIII. kerületben kerül sor, illetve a becslések alapján a leggyorsabban az 50 m2 alatti lakásokat értékesítik, ezek várhatóan 5-10 hónap alatt találnak gazdára.

A CSOK-nak is köze lehet a drágulásokhoz

A növekvő béreknek és az egyre kedvezőbb hitelezési feltételeknek hála az ingatlanpiaci kereslet növekvő tendenciát mutat, amire a kínálat lassuló ütemben, de reagál. A bővülő keresletnek és kínálatnak köszönhetően az ingatlanpiaci árak is dinamikusan emelkedtek az elmúlt egy évben. Egyes pletykák szerint a sokak által kedvelt CSOK is közrejátszott az árak emelkedésében, feltételezések szerint sok hirdető lehetőséget látott abban, hogy „észrevétlenül” megemelje azon ingatlanok árát, melyek megfeleltek a CSOK 10+10 feltételeinek.

Felfordulhat a piac

Az árváltozás üteme időközben egyre mérséklődött, lassítva az áremelkedést a piacon. Ami viszont figyelemre méltó lehet, az a budapesti lakóingatlanok piaca, ahol egy teljes évnyi meredek drágulás után, csökkenés történt a fővárosi lakóingatlanok átlagos m2 árát tekintve. Ez már csak azért sem elhanyagolható, mert habár az országos átlagot tekintve, nem történt enyhülés az árakban, nem szabad elfelejteni, hogy a budapesti ingatlanpiac milyen komoly hatással van az országos átlag szintjére.

Az idei legérdekesebb árváltozások egyike a győri lakóingatlan piacon történt, ahol 2017 első félévében közel 5.000 Ft-os árcsökkenés könyvelhető el, másik kirívó változás pedig Veszprém megyében történt, ahol – köszönhetően a Balaton parti településeknek és megyeszékhelynek – több mint 26 %-os ármegugrás történt. A legkiegyensúlyozottabb árakkal Csongrád és Békés megyében találkozhattunk az év első két negyedévében, illetve nem szabad megfeledkezni a sereghajtó, évek óta stabil, alacsony árakon otthont kínáló Nógrád megyéről sem.

Az első féléves átlagárakat vizsgálva is megerősítést nyer a növekedés lassulása, 2017 I. féléves átlag négyzetméterára 11,3 %-os növekedést mutat a 2016 I. féléves statisztikáihoz képest, míg ugyanezt a (2016-os) periódust a 2015 I. féléves átlagáraihoz hasonlítva 23,3 %-os átlagos emelkedést tapasztaltunk, vagyis az árnövekedés üteme 44,8 %-ot csökkent.

Természetesen a júniusi budapesti árzuhanást még nem lehet egyértelműen fordulópontnak nevezni, ahhoz, hogy biztosan kijelenthessük az árak tartós mérséklődését, tovább kell figyelni az ingatlanpiacot, kiemelten a nagy hatással lévő fővárosit.

 

Forrás: Ingatlannet.hu

 

Videó megtekinthető:

https://www.youtube.com/watch?v=AZ_96dedqoE







0

hírek innen, onnan

Dinóméretű Jeff Goldblum-szobrot állítottak fel Londonban

Jön az új Jurrasic Park rész, kellett valami nagyot dobbantani. Hát, az sikerült.

Pánikkeltőek az Emmi szerint a kórházi adatokra vonatkozó adatok

Erre is hivatkoznak, amikor nem teljesítik a bírósági ítéletet.

Orbán Izraelben: azonosan látják a 21. század néhány kérdését Netanjahuval

Azonos módon látják a 21. század néhány kérdését az izraeli miniszterelnökkel, így a biztonság, a terrorizmus elleni harc, a...

Gyárfás Tamás 100 millióért megszabadulhat a nyomkövetőtől

A Fenyő-gyilkosság ügyében felbujtással gyanúsított volt médiavállalkozó óvadékot ajánlott, a bíróság rábólintott.

Reggeli krákogás, állandó köhögés: mikor kóros?

Az őszi-téli időszakban az állandó köhögést könnyen ráfoghatjuk a száraz levegőre vagy a felsőlégúti fertőzésekre. De mi állhat a...

Többórás várakozásra készüljön a röszkei és csanádpalotai határon a hétvégén

Torlódás várható a következő napokban a Csongrád megyei határátkelőhelyeken, elsősorban Röszkén és Csanádpalotán - tájékoztatott...

Felnőttként sem gáz babákkal játszani

A Forrest Gump rendezőjének új filmje ezt nagyon szépen bizonyítja. Egy előzetest mutatunk a Welcome to Marwenhez.

Egy fontos szempont, amely elsikkadt a thaiföldi barlangdráma hírei között

Mások életét veszélyeztető hazardőr, vagy hős, aki megmentett a halál torkából egy tucat fiatalt? A digitális Heti Válasz legfrissebb...

Gyurcsány nem veszi fel a megemelt képviselői fizetését

A DK országgyűlési képviselői a megemelt fizetésükből azt tervezik, hogy a párt több karitatív kezdeményezést indít rászorultak...

Gianfranco Zola visszatér a Chlesea-hez

Az edzői stábban kap szerepet.

Lecserélték Ördög Nórát Liptai Claudiára

A TV2 reméli, hogy így több nézője lesz.

Mert a víz az úr: ezt teheted, ha kimentett embert látsz

A strand nem csupán a vidámság helyszíne lehet: előfordulhat, hogy olyan helyzetbe kerülünk, hogy rajtunk múlik egy vízből kimentett...

0

Sport

Sokkoló hírt közölt: súlyos beteg a legjobb magyar futballista

Közösségi oldalán tette közzé a magyar származású, német válogatott focista, Marozsán Dzsenifer: súlyos beteg.

Így néz ki az új Puskás Ferenc Stadion madártávlatból

Bár a tervek szerint csak 2019 végén adják át, a 190 milliárd forintból épülő új nemzeti stadion kívülről már most is elég jól mutat. Drónnal szálltunk a város felé, hogy megnézzük, hogy halad a munka.

Pogba úgy odavert Messinek, mint még soha senki

Őrületes öltözői beszédet mondott a vb-győztes franciák középpályása.

"Messze miénk a jobb csapat, nem kicsivel, sokkal jobb" - mondta a Vidi ellenfelének edzője

A luxemburgi Dudelange ritka dühös volt a BL-selejtező után.

Itt az év kamuja: íme az igazság a foci-vb horvát hőseiről

Kamu volt, nem adja teljes vb-keresményét a szegény gyerekeknek a horvát fociválogatott - derült ki. Az ezt ígérő levelet valójában egy horvát újságíró írta.

Marozsán Dzsenifer tüdőembóliát kapott

A magyar származású labdarúgó harcolni fog, és biztos a visszatérésében.

Így döntött pénzjutalma sorsáról a horvát válogatott

Zágráb - Hátrányos helyzetű gyerekeknek ajánlotta fel a világbajnokságon döntős horvát labdarúgó-válogatott a teljes pénzjutalmát.

Egy fociklub sem keresett még annyi pénzt, mint a Barcelona

A Barcelona rekordnagyságú bevételével nagyon közel került az 1 milliárd eurós álomhatárhoz.

Álhír, hogy a horvát válogatott jótékony célra ajánlotta fel pénzjutalmát

És az egész ügy a szövegértési problémákra vezethető vissza.

Shane Tusup semmibe veszi a magyar jogrendszert

Nem térítette meg a perköltséget, és a bocsánatkérés is elmaradt.

Hét új versenyszám az olimpiai programban

Hét új versenyszám került be a 2022-es pekingi téli játékok programjába.

0

Bulvár

Nagyon figyeljen oda a Lidl zöldségespultjainál

Formabontó dolgot vezet be az áruházlánc, középpontjában a paradicsomokkal.

Ilyen gyorsan lehet leküzdeni a hasi zsírt

A csípő körüli területről szeretnének a legtöbben fogyni, viszont pont ez az a testtáj, amiről a legnehezebb. Vagy mégsem?

Durva és szívszorító leckét kapott a tahón parkoló magyar luxusautós

Talán most megtanulja, miért vannak ott a vonalak, amiket dísznek nézett.

Tragédiába fulladt egy legénybúcsú: Meghalt a magyar színész

Vízbe esett és meghalt a 33 éves Kertész Zsolt Rakamaznál.

Mi lesz a nyugdíjjal? Áll a bál a nyugdíjfolyósítónál

Átverte a kormány az államkincstár dolgozóit, amikor ötvenszázalékos béremelést ígért - írja a Népszava. Talán jövőre emelkednek a fizetések, ám addig folytatódhat a szakemberek menekülése. Egy részük harcot hirdetett.

Újabb gyümölcsre figyelt fel a Nébih

Évről évre népszerűbb, itthon viszont nem terem elég. Itt is fontos a származási hely.

Meghalt Donald Trump testőre a Putyinnal való csúcstalálkozó után egy nappal

Elkísérte az elnököt Skóciába, végül ott érte a halál.

Ezt teszi a szervezeteddel napi egy sör

Minden nap egy sör nemhogy nem egészségtelen, még egészséges is.

Gyanús jelek a vastagbél működéséről

A vastagbélben kialakuló divertikulumok, vagyis kis kitüremkedések a legkülönbözőbb panaszokhoz vezethetnek, és az 50 év feletti lakosság közel felét érintik. Dr. Mármarosi István, gasztroenterológus a szükséges vizsgálatokról és kezelési lehetőségekről beszélt.

A nők jelentős többsége beindul attól, ha ezt csinálod vele Közben

A nők 70%-a teljesen odavan érte és amúgy a férfiak 61%-a is igen izgatónak tartja.

Szijjártó Péter bejelentette a kilépést

Magyarország kilép az ENSZ globális migrációs csomag elfogadási folyamatából - jelentette be Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter a szerdai kormányülés utáni sajtótájékoztatóján Budapesten.

blogmorzsák

5 elképesztő apróság, amitől szuper lesz az otthonunk

Sokszor csak pár apróságot kell megváltoztatni, és elérjük a kívánt hatást.

Gyengéd stresszoldás

Senki sem kap díjat a szenvedésért, változtasd meg felfogásod! Egy egyszerű trükk segítségével kezdd el az újraprogramozást.

5 weboldal, ami megváltoztatja az utazásod

Néhány tipp, hogy az olcsó repjegyen és szálláson túl még többet kihozz az utazásodból!

Tévhitek a magyarországi drónreptetésről

5 tévhit, amik közül a legtöbbnek jogi alapja sincs, mégis sokan tényként kezelik őket.

Szijjártó már megint égeti magát

Tökéletesen az ellenkezőjét állította annak, ami oda van írva, de bízik abban, hogy a szavazói nem tudnak angolul.

Kétarcú gyerekek

Az oviban dicsérik, otthon meg lehet tőle bolondulni. Mit ront el a szülő?

Így válassz mosogatógépet, hogy ne kelljen csalódnod!

Részletes vásárlási segédlet és használati trükkök.

Szőlő a Marson

A NASA felhívására kutatják a marsi körülmények között is életképes szőlőt.

A búvár, aki belehalt a hivatásába

A Barlang hősei: Szaman Kunan.

Melegek a múlt századi Budapesten

A melegség identitássá válik, majd már nem is büntetik, és az első melegszervezet is megalakul, száz év alatt.

A mindent vágó penge

Vérbeli túlélőkés a Ganzo műhelyéből.

0