Ezt olvasta már?

Tűzifa vétel online? Vigyázzunk vele!

Számos jogsértést tárt fel az utóbbi időben az interneten tűzifát hirdetők körében a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih), ezért a hivatal arra inti...

0

A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?

Vajon mi olyan történhet az ingatlanpiacon amire mindenki felkapja a fejét? Lakásvásárlások dőlhetnek be, nem várt változás történhet a fővárosi piacon és még a CSOK-ról is megosztunk egy pletykát.


hirdetés

Jeges a talaj az új lakások alatt

A már eladásra kínált új lakás-építkezések egy részénél csúszások várhatóak, melyek többnyire csak 1-2 negyedéves eltolódások az eredetileg tervezett befejezési dátumokhoz képest. Ezek leginkább akkor okozhatnak bonyodalmat, ha az átadások 2020-ban lesznek esedékesek, ugyanis ez esetben a 27 %-os ÁFA lép ismét életbe a lakásvásárlást illetően.

2017-ben a legtöbb új lakás átadásra várhatóan a XIII. kerületben kerül sor, illetve a becslések alapján a leggyorsabban az 50 m2 alatti lakásokat értékesítik, ezek várhatóan 5-10 hónap alatt találnak gazdára.

A CSOK-nak is köze lehet a drágulásokhoz

A növekvő béreknek és az egyre kedvezőbb hitelezési feltételeknek hála az ingatlanpiaci kereslet növekvő tendenciát mutat, amire a kínálat lassuló ütemben, de reagál. A bővülő keresletnek és kínálatnak köszönhetően az ingatlanpiaci árak is dinamikusan emelkedtek az elmúlt egy évben. Egyes pletykák szerint a sokak által kedvelt CSOK is közrejátszott az árak emelkedésében, feltételezések szerint sok hirdető lehetőséget látott abban, hogy „észrevétlenül” megemelje azon ingatlanok árát, melyek megfeleltek a CSOK 10+10 feltételeinek.

Felfordulhat a piac

Az árváltozás üteme időközben egyre mérséklődött, lassítva az áremelkedést a piacon. Ami viszont figyelemre méltó lehet, az a budapesti lakóingatlanok piaca, ahol egy teljes évnyi meredek drágulás után, csökkenés történt a fővárosi lakóingatlanok átlagos m2 árát tekintve. Ez már csak azért sem elhanyagolható, mert habár az országos átlagot tekintve, nem történt enyhülés az árakban, nem szabad elfelejteni, hogy a budapesti ingatlanpiac milyen komoly hatással van az országos átlag szintjére.

Az idei legérdekesebb árváltozások egyike a győri lakóingatlan piacon történt, ahol 2017 első félévében közel 5.000 Ft-os árcsökkenés könyvelhető el, másik kirívó változás pedig Veszprém megyében történt, ahol – köszönhetően a Balaton parti településeknek és megyeszékhelynek – több mint 26 %-os ármegugrás történt. A legkiegyensúlyozottabb árakkal Csongrád és Békés megyében találkozhattunk az év első két negyedévében, illetve nem szabad megfeledkezni a sereghajtó, évek óta stabil, alacsony árakon otthont kínáló Nógrád megyéről sem.

Az első féléves átlagárakat vizsgálva is megerősítést nyer a növekedés lassulása, 2017 I. féléves átlag négyzetméterára 11,3 %-os növekedést mutat a 2016 I. féléves statisztikáihoz képest, míg ugyanezt a (2016-os) periódust a 2015 I. féléves átlagáraihoz hasonlítva 23,3 %-os átlagos emelkedést tapasztaltunk, vagyis az árnövekedés üteme 44,8 %-ot csökkent.

Természetesen a júniusi budapesti árzuhanást még nem lehet egyértelműen fordulópontnak nevezni, ahhoz, hogy biztosan kijelenthessük az árak tartós mérséklődését, tovább kell figyelni az ingatlanpiacot, kiemelten a nagy hatással lévő fővárosit.

 

Forrás: Ingatlannet.hu

 

Videó megtekinthető:

https://www.youtube.com/watch?v=AZ_96dedqoE







0
0
0

hírek innen, onnan

A Destiny 2 új előzetese pörgős harcokkal teli órákat ígér

Már nagyon a nyakunkon van a Destiny 2 megjelenése, szeptember 6-án indul a buli PS4-en, és XBOX One-on, október 24-én pedig a PC-sek is...

Egy rakás szexi színésznővel támad a Színházak éjszakája himnusza

Bocsánat a szóviccért, de a The Biebers rakta össze a Rakjuk össze című dalt, ami a Színházak éjszakája himnusza lett. A klipje tele van...

Így csinálták Európa milliárdosai

Van, aki maga alapította a ma már milliárdokat érő cégét, más csak úgy örökölte.

Nem nyomoznak az etikus hacker ellen

Megszüntette a nyomozást az ügyészség a BKK-ügy etikus hackere ellen. A 18 éves fiatalember azzal vált ismertté, hogy miután felhívta a...

Ezért nem tud beköltözni új otthonába Csepregi Éva

Hiába szeretne minél előbb új lakásába költözni, a Neoton Família énekesnőjének még várnia kell.

Vezetőváltás lesz több magyar nagykövetség élén

Több nagykövetség élére is új vezető kerül a Magyar Közlöny hétfői számában megjelent köztársasági elnöki határozatok alapján....

Magyar tojásban is találtak fipronilt

Magyar származású tojásban talált fipronilt a Nébih.

Még mindig nagyon sok a munkavédelmi kihágás

Enyhe javulás tapasztalható a munkavédelmi szabályok betartásában az első félévben az előző év azonos időszakához képest...

James Bondért aggódik Rachel Weisz

A 007-est alakító színésznek, Daniel Craignek a a legtöbb jelenetben át kell adnia a helyét a kaszkadőrének. Ezt kérte ugyanis tôle a...

Miért nincsenek nők a magyar bankjegyeken?

Szigetvári Viktor javaslata szerint a Magyar Nemzeti Bank szerepeltethetne női alakokat a még lecserélésre váró új 1 000 és 500 forintos...

A busz kereke alá került: megállóban gázoltak halálra egy nőt Rácalmáson

Székesfehérvár - A helyszínen életét vesztette egy 77 éves asszony, aki Rácalmáson, a Kulcsi úton egy menetrend szerint közlekedő...

Fellélegeznek a tanulók: névváltoztatás előtt áll a "kaki suli"

Több mint fél évszázad után eszméltek rá a dél-koreai Daebyun általános iskola vezetői, hogy talán jobb lenne valami más nevet...

Sport

Pintér Attila legújabb aranyköpését hallottad már? Kéne

Pintér Attila nyilatkozatai igazán élményszámba mennek.

Neymar ezzel a trükkel alázta porrá ellenfelét

A fiatal francia fel is húzta magát.

Csattanós a válasz, miért építenek magyar közpénzből szlovákiai stadiont

Révkomáromban alakulgat a foci, de pusztul a stadion. A Miniszterelnök Úr megtudta, azonnal cselekedett, a helyiek pedig hurráoptimisták.

Ilyen nincs: vége Alonso Forma 1-es karrierjének?

A spanyol klasszis azon morfondírozik, hogy elhagyja a száguldó cirkuszt.

Nem bírt magával, piros lapot kapott a Real Madrid csapatkapitánya

A Real Madrid simán nyert az első bajnokin, de az öröm nem lehet felhőtlen.

Messi komolyan fontolgatja, hogy elhagyja a Barcát

Még mindig nincs aláírva az új szerződése.

Vébén küzd a gyönyörű kajakos - elbűvölheti a világot Lucz Dóra

Szolnok Fiatal, sikeres és gyönyörű a kajak-kenu válogatott legújabb reménysége, Lucz Dóra (22). A plovdivi Európa-bajnokságon Lucz két aranyat nyert, K1 200 méteren és K4 500-on. A férfi rajongókat nemcsak tehetségével, hanem szépségével is elbűvöli a héten a világbajnokságon csillogtathatja meg tudását, s kápráztathatja el az erősebbik nem képviselőit.

Neymar adott egy sallert a Barcelonának, megint

A 222 millió eurós Neymar keményen beszólt a vezetőségének, megint.

Pintér Attila elmondta, ki a Puskás Akadémia Maradonája

A Balmazújváros elleni győzelemmel megindulhat felfelé a csapat.

Pintér szerint Felcsúton futballozik a magyar Maradona

Eljött a nap, amikor azt is megtudtuk, a Puskás Akadémiának nem új Puskása van.

Utólag cserélheti ezüstre a bronzérmét a magyar birkózó

Fritsch Róbert harmadik helyen zárt a szombathelyi Eb-n, azonban az ezüstérmes doppingolt.

0

Bulvár

Ez a tíz legmegbízhatóbb autó a Földön. Az öné köztük van? - videó

Nem lehet elfogulatlan az ember, ha a saját autójáról mesél akár csak ismerőseinek, így hajlamosak vagyunk néha túldicsérni nem is annyira jól működő járgányunkat. De vajon melyik az a tíz modell, amelyeket valóban a legtöbb tulajdonos szeret? Íme a lista.

Sokan utálni fogják ezért az Aldit, mások pedig imádni

Olyat tett az élelmiszerlánc egyik egysége Angliában, amely erősen megosztja a közvéleményt.

Komolyan ez a nadrág lesz a divat? Annyira nem tűnik jó ötletnek

Már megszoktuk, hogy a Kardashianek különös vonzalmat éreznek a melegítőnadrág-magassarkú cipő kombó iránt. [...] Bővebben!

Airbnb: Bécsben végleg elfogyott a türelem

Lejárt a hathónapos türelmi időszak Bécsben. Mostantól kötelezik az Airbnb-t és más szállásmegosztó portálokat, hogy jelentsék be szállásadóikat.

Újabb tragédia: Ismét gyászol az Omega

Az elmúlt két évben tragédiák sora érte az Omega zenekart, hiszen öt tagjukat is elvesztették. A csapat most újra temetett...

Nem történt Budapesten ehhez hasonló egy évtizede

Helyenként több száz százalékkal is megnőtt a budapesti strandok forgalma a rendkívüli augusztusi hőségben - írta hétfői számában a Világgazdaság.

Itt a mindent eldöntő ábra - Ha ezt tudod, más fejjel veszel fel hitelt.

Egy lakáshitellel akár két évtizedre szóló pénzügyi döntést hozunk, így ajánlatos nagyon megfontolni a választást. Óva intenénk mindenkit a gyorsan (éven belül) változó kamatú hitelektől, mert számításaink szerint néhány év múlva 1-2%-kal is nőhet a kamat, ami a törlesztőt 9-18%-kal emelheti meg. Sokkal jobb választás egy például 5 évre rögzített kamatú hitel, aminél 5 évre [...]

Gyilkos magyar sportolót keresnek, hidegvérrel ölt a bajnok

A magyar származású motorversenyzőt vádolták meg az osztrák prostituált meggyilkolásával.

Perre készül a magyar színésznő: kirúgták az RTL Klub műsorából

"A szerződésemet a nyaralásom alatt, e-mailben mondták fel"

Szokatlan rendőrautót kapott Budaörs

Tizenegy település ajándékozta a Chevrolet Traxot, amelyet 2017. augusztus 19-én, a Budakeszi Családi Napon vettek át a Pest megyei rendőrök.

Tűzgolyóként robbant fel a földbe csapódó vadászgép

Horthy István repülőbalesete történelmi kérdőjelekkel.

blogmorzsák

69 poénos pornós sztori

Méghozzá egyenesen Kovács Kovi Istvántól! Vigyázat, sokak szemét sértheti a kendőzetlen fogalmazás!

Fizetős egészségügy SZTK színvonalon

Nem mindig jobb a fizetős egészségügyi szolgáltatás, mint az állami.

Gurul a matt fekete terepjáró, kit tudja, hol áll meg

Korunk Toldija kicsavart villanyoszloppal igazítja útba a falun átvonuló TEK-eseket.

Magyarország államformája stadion?

Különben mi lehet a magyarázata annak, hogy már külföldön is stadionokat épít a kormány a mi pénzünkből?

Öt éve védte meg Selmeczi Gabriella a magánnyugdíjainkat

Most akkor mégsem lopták el a bankok a befektetésünket? Mi lett az ígéretekből?

Miért védekezhet szabadlábon a Dózsa György úti gázoló?

Van-e köze ahhoz, hogy M. Richárd cége védi Rogánt a lakossági fórumokon?

A Telekom kihozta egy decens cégvezetőből a torgyánt

Hogy a jó fenébe van az, hogy 2017-ben meg lehet azt csinálni, hogy egy szolgáltató fullra legyalulja egy cég emailezését?

Rémálom a Dunakanyarban

Amikor inkább lelépsz rendelés nélkül.

A szépség nem ismer határokat és rasszokat

Így néz ki 50 különböző etnikumú, gyönyörű nő.

Kíváncsiak még az emberek a Fradira?

Nem is olyan régen ezreket, tízezreket vonzottak a lelátókra.

Ne savazz többet!

Végre kiderül, milyen a sav íze és hogy mi a szerepe a borban.

7+1 tipp az egész­séges szemekért

Könnyen megvalósítható tippek, amikkel hosszútávon fenntart­hatjuk szemünk egészségét!

0