Ezt olvasta már?

Már lehet pályázni a 2018-as Civil Díjra

A program keretében a NIOK Alapítvány és partnerei olyan kezdeményezéseket, projekteket, programokat díjaznak, amelyek újszerű megközelítést alkalmazva kiemelkedő e...


A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?

Vajon mi olyan történhet az ingatlanpiacon amire mindenki felkapja a fejét? Lakásvásárlások dőlhetnek be, nem várt változás történhet a fővárosi piacon és még a CSOK-ról is megosztunk egy pletykát.


hirdetés

Jeges a talaj az új lakások alatt

A már eladásra kínált új lakás-építkezések egy részénél csúszások várhatóak, melyek többnyire csak 1-2 negyedéves eltolódások az eredetileg tervezett befejezési dátumokhoz képest. Ezek leginkább akkor okozhatnak bonyodalmat, ha az átadások 2020-ban lesznek esedékesek, ugyanis ez esetben a 27 %-os ÁFA lép ismét életbe a lakásvásárlást illetően.

2017-ben a legtöbb új lakás átadásra várhatóan a XIII. kerületben kerül sor, illetve a becslések alapján a leggyorsabban az 50 m2 alatti lakásokat értékesítik, ezek várhatóan 5-10 hónap alatt találnak gazdára.

A CSOK-nak is köze lehet a drágulásokhoz

A növekvő béreknek és az egyre kedvezőbb hitelezési feltételeknek hála az ingatlanpiaci kereslet növekvő tendenciát mutat, amire a kínálat lassuló ütemben, de reagál. A bővülő keresletnek és kínálatnak köszönhetően az ingatlanpiaci árak is dinamikusan emelkedtek az elmúlt egy évben. Egyes pletykák szerint a sokak által kedvelt CSOK is közrejátszott az árak emelkedésében, feltételezések szerint sok hirdető lehetőséget látott abban, hogy „észrevétlenül” megemelje azon ingatlanok árát, melyek megfeleltek a CSOK 10+10 feltételeinek.

Felfordulhat a piac

Az árváltozás üteme időközben egyre mérséklődött, lassítva az áremelkedést a piacon. Ami viszont figyelemre méltó lehet, az a budapesti lakóingatlanok piaca, ahol egy teljes évnyi meredek drágulás után, csökkenés történt a fővárosi lakóingatlanok átlagos m2 árát tekintve. Ez már csak azért sem elhanyagolható, mert habár az országos átlagot tekintve, nem történt enyhülés az árakban, nem szabad elfelejteni, hogy a budapesti ingatlanpiac milyen komoly hatással van az országos átlag szintjére.

Az idei legérdekesebb árváltozások egyike a győri lakóingatlan piacon történt, ahol 2017 első félévében közel 5.000 Ft-os árcsökkenés könyvelhető el, másik kirívó változás pedig Veszprém megyében történt, ahol – köszönhetően a Balaton parti településeknek és megyeszékhelynek – több mint 26 %-os ármegugrás történt. A legkiegyensúlyozottabb árakkal Csongrád és Békés megyében találkozhattunk az év első két negyedévében, illetve nem szabad megfeledkezni a sereghajtó, évek óta stabil, alacsony árakon otthont kínáló Nógrád megyéről sem.

Az első féléves átlagárakat vizsgálva is megerősítést nyer a növekedés lassulása, 2017 I. féléves átlag négyzetméterára 11,3 %-os növekedést mutat a 2016 I. féléves statisztikáihoz képest, míg ugyanezt a (2016-os) periódust a 2015 I. féléves átlagáraihoz hasonlítva 23,3 %-os átlagos emelkedést tapasztaltunk, vagyis az árnövekedés üteme 44,8 %-ot csökkent.

Természetesen a júniusi budapesti árzuhanást még nem lehet egyértelműen fordulópontnak nevezni, ahhoz, hogy biztosan kijelenthessük az árak tartós mérséklődését, tovább kell figyelni az ingatlanpiacot, kiemelten a nagy hatással lévő fővárosit.

 

Forrás: Ingatlannet.hu

 

Videó megtekinthető:

https://www.youtube.com/watch?v=AZ_96dedqoE







0

hírek innen, onnan

Így szabadulhatsz meg a tokától műtét nélkül, örökre.

A nyak alatti zsírlerakódást, vagyis tokát sok minden okozhatja: öröklött tényezők, az életmódunk, de még betegség is. Az viszont...

Pumped Gabo letapizta az új dzsungellakó mellét

Különös meglepetést kaptak a szereplők a Celeb vagyokban. A táborba új lakó költözött egy hölgy személyében, aki Gabó szerint...

Eldőlt a parfümharc

A luxusáruk szállítója megtilthatja a szerződéses forgalmazóinak, hogy az árukat harmadik felek olyan internetes platformjain keresztül...

Az idei év legcsodásabb karácsonyi ajtódekorációit máris kipróbálhatod

Javában tart a készülődés az év legszebb ünnepére. Fogadd méltóképpen! Néhány apró ötlet és igazán meghitt hangulatot varázsol!

Tőzsde - Csökkenéssel zártak Ázsia és a csendes-óceáni térség irányadó tőzsdeindexei

Dél-Koreát leszámítva csökkenéssel zártak Ázsia és a csendes-óceáni térség irányadó tőzsdeindexei pénteken, a hangulatot főleg az...

Lelőtték az autótolvajokat a szlovák rendőrök

Menekülés közben összetörtek két rendőrautót is, ezután dördültek el a lövések.

Szexuális zaklatási ügy a Microsoftnál is

Nem vettek komolyan a nemi erőszakot, különben is csúnyán diszkriminálnak - mondja a vád.

Több méteren át tolta a busz a Daewoot, az utasa meghalt - galéria

Péntek reggel ütközött Kecskeméten egy busz és egy autó.

Új bolygót fedeztek fel a kutatók

Felfedezték egy távoli csillag, a Kepler-90 nyolcadik bolygóját, ezzel a rendszer planétáinak száma nyolcra nőtt, ami annyi, mint a...

Tovább gyorsult a mezőgazdasági termelői árak emelkedése

Októberben a növényi termékek árának 8,0 százalékos, valamint az élő állatok és állati termékek árának 6,2 százalékos emelkedése...

Halálos baleset Kecskeméten - egy autó és egy busz ütközött

Egy személygépkocsi és egy autóbusz ütközött pénteken a kecskeméti Bethlen körúton. MTI Fotó: Donka Ferenc A két jármű balesetében...

Sport

Döntött a bíróság: Hosszú Katinka elvesztette a doppingperét

Amíg a rövidpályás Európa-bajnokságon szárnyal, addig a bíróságon veszít Hosszú Katinka, aki elbukta perét egy kanadai újságíróval szemben.

A Honda elnézést kért Michelisztől

Budapest Bocsánatot kért a Honda Michelisz Norberttől (33).

Sorra rúgják ki magyar légiósaikat a lengyel fociklubok

Varsó Az ígéret földje a lengyel futball-liga a magyarok számára, ám több játékosnak csalódással végződött a kalandja. Legalábbis szakmailag... Első lengyelországi légiósunk, Lovrencsics Gergő (29) még 2012 nyarán igazolt a Lech Poznanhoz.

A nőknél Magyarország állt az EHF-ranglista élére

A férfiak egy helyet visszacsúsztak a korábbi eredményhez képest.

Spanyol klubba mehet a PSG kegyvesztett játékosa

Elhagyhatja a párizsi együttest a válogatott játékos.

Nem adta meg a nem gólt, aztán megadta, majd végül mégsem adta meg

Egy francia groteszk rövidfilmet láthattunk a RennesMarseille Ligakupa-meccsen.

Teljesülhet Storck legnagyobb álma

A magyar válogatott korábbi szövetségi kapitánya Bundesliga-csapat edzője lehet.

Lőw Zsolt tartott edzést a Videotonnál

Az RB Leipzig másodedzőjének a tréningje kifejezetten a támadásépítésről szólt.

Hosszú és Bernek arany-, Kapás ezüst-, Gyurta bronzérmet szerzett az Eb-n

Jól szerepeltek a magyar úszók a rövidpályás Eb második napján.

Őrületbe kergette bravúrjaival a Realt az Al-Jazira kapusa - videó

Ali Khasif minden lövést hárított, de megsérült.

Hosszú Katinka saját világcsúcsát ostromolja

A második délelőtt is jól sikerült a magyaroknak a koppenhágai rövidpályás úszó Eb-n.

0

Bulvár

Kiadták a riasztást: ónos esővel jön a dermesztő front

A csúszós utak mellett hóra és esőre is készülni kell.

Az RTL Klub újabb műsorvezetőjének kellett távoznia - Egy perce volt elköszönni

ÉNB Alexa lett a Celeb vagyok, ments ki innen! hetedik kiesője.

Meglepő, mit írtak Szinetár babafotóihoz

Ősszel derült ki, hogy Szinetár Dóra és Makranczi Zalán gyermeke, Benjámin Down-kóros. Akkor kapott hideget-meleget a sztárpár most, hogy a babafotók is megvannak, csakis pozitív kommentek érkeztek.

Kis ékszerdoboz 3 órányira Budapesttől, ahol hétvégén nagyon olcsó a legjobb hotel is

Nagyváradon jártunk városnézőben, ahol nemcsak a karácsonyi vásár volt igazi csoda.

Döbbenetes szexuális tartalmú videó került elő Sárosdi Lilláról

Mégsem olyan szokatlan számára a kiszolgáltatott helyzet...

Megdöbbentő fotó került elő a meggyilkolt VV Fanniról

Rá sem lehet ismerni a november 20-án eltűnt Novozánszki Fannira!

Óriási csapást mért az RTL-re Andy Vajna

Nem maradnak a nézők Kevin nélkül az ünnepek alatt, a TV2 december 24-én és 25-én műsorára tűzi a Reszkessetek, betörők! című kultikus vígjátékot.

Na, ki segít Kim Dzsong Unnak a szankciós bújócskában?

Az országa köré font egyre szorítóbb szankciós prés ellenére Kim Dzsong Un észak-koreai diktátor mosolyogva folytatja nukleáris- és rakétafegyverkezését, és még a lakosság életszínvonalát is emelni tudta. Ehhez segítsége is kellett - írja a HVG hetilap.

Döbbenet: Stoppolt a férfi, két nő azonban félholtra erőszakolta

Egy egyedül utazó férfit erőszakolt meg két nő Afrikában.

Havas Henrik áldozatát a házvezetőnő mentette meg

Az asszony üzleti kapcsolatban állt az újságíróval, ezért többször kellett találkoznia vele. Havas több alkalommal is erőszakkal próbálta meg az ágyába vinni. Mivel nem sikerült, ezért megalázta üzlettársát. A nő a Tényeknek mesélt arról, mit tett vele Havas évekkel ezelőtt.

0